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2015-04-14 20:22:19

Imposta registro su divisione immobiliare


Dovendo redigere un atto notarile di divisione con queste caratteristiche:
Valore totale immobiliare 200000 euro
A possiede 4/10 80000 euro
B possiede 3/10 60000 euro
C possiede 3/10 60000 euro
dopo l'atto le parti saranno divise in questo modo:
A possiederà soltanto usufrutto abitativo su porzione proprietà di B pari ad un valore di 20000 euro
B possiederà una parte di piena proprietà e una di nuda proprietà pari ad un valore di 70000 euro
C possiederà piena proprietà pari ad un valore di 110000
In questa situazione come dovrebbe essere calcolata l'imposta di registro?
L'aliquota dovrebbe essere l'1% sulla massa immobiliare e in teoria il 9% sul conguaglio perché non verrebbe considerato divisione ma vendita.
Ma non mi è chiaro a quanto dovrebbe ammontare questo conguaglio e chi lo dovrebbe pagare...
Grazie
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Aprile 2015, alle ore 12:15
    Ritengo che per un quesito così specifico sia utile rivolgersi a un'associazione di piccoli proprietari immobiliari: se ne trovano in ogni città.

  • minerva.
    Minerva. Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Aprile 2015, alle ore 22:22
    O anche presso il notariato, che spesso fornisce consulenze gratuite per questi casi.

  • lucasvegas
    Lucasvegas Ricerca discussioni per utente
    Martedì 14 Aprile 2015, alle ore 20:22 - ultima modifica: Martedì 14 Aprile 2015, all or 20:22
    Il problema è che per questo atto ho chiesto 2 preventivi a 2 notai diversi.
    Il primo ha formulato il preventivo considerando di pagare la sola imposta di registro all'!%
    Il secondo che non ha formulato il preventivo mi comunica che l'atto eseguito con le modalità del primo notaio non è completamente "regolare"...
    Quindi non so bene come muovermi...

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