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2010-08-30 14:33:37

Il progettista di cosa è responsabile?


Anonymous
login
14 Luglio 2010 ore 20:26 9
Salve, un anno fa mi sono rivolta ad un geometra per progettare ed evadere le pratiche inerenti un risanamento conservativo di un fienile con cambio di destinazione d'uso per la creazione di due unità abitative. Dopo vari documenti che ha dovuto integrare nonostante sapesse fin dall'inizio che erano nesessari, ci ha presentato vari preventivi di imprese edili, tutti timbrati con partita iva. Ne abbiamo scelta una, ha redatto il contratto d'appalto che abbiamo firmato in buona fede in cui mancava solo la partita iva dell'impresa edile, la quale affermava che sarebbe stato integrato entro pochi giorni. Una settimana dopo parlando ed insistendo con il costruttore affinchè mi fornisse la partita iva per la comunicazione al centro operativo di pescara mi veniva risposto dallo stesso che stava rinnovando i biglietti da visita e che sul momento non la ricordava. questo mi ha insospettiva e dopo varie insistenze il costruttore me ha dichiarato che era un artigiano in pensione. allarmata ho predisposto uno scritto che annullava il precedente contratto redatto dal geometra in quanto concluso con un azienda inestistente. fatto ciò mi sono rivolta al geometra chiedendo spiegazioni, ma inutilmente, non mi ha fornito alcuna risposta. nel frattempo la dia era pronta, sono andata a ritirarla e scopro di avere l'obbligo dell'impianto fotovoltaico in quanto il geometra stesso ha presentato tra le varie tavole sinottiche, al posto dei pannelli solari (come previsto dal perito termo tecnico) i pannelli fotovoltaici, non facendo alcuna menzione nelle stesse dei pannelli solari.
Dulcis in fundo mi vedo presentare una parcella per progettazione, asseverazione, accatastamenti, predisposizione atti notarili, ecc... di 16.657,00 Euro più IVA.
A questo punto cosa posso fare?posso rifiutarmi di pagare tale parcella e/o chiedere un eventale risarcimento danni?
Grazie per l'attenzione
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 15 Luglio 2010, alle ore 18:10
    Ciao, fondamentalmente il progettista ha due torti diversi, di cui uno strettamente professionale (quello dei pannelli), e l'altro più legato all'aspetto fiduciario (quello dell'impresa). Direi che ci sono gli spazi per limare la parcella....

  • il caravaggio
    Il caravaggio Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 15 Luglio 2010, alle ore 21:57
    Salve,
    Il Progettista dovrebbe essere quella figura che assiste il suo cliente nel lungo cammino, fino alla realizzazione del sogno del cliente.
    Il mestiere del progettista a mio avviso è il migliore del mondo, offrè la possibilità di avere immense soddisfazioni, crea amicizie che si consolidano durante il cantiere e durano una vita.
    Mi sono permesso questa premessa perché quando sento casi come il tuo m'inc....o.
    Che dire, hai trovato uno dei tanti inutili che pensano solo al guadagno facile, senza alcuna etica.
    Mandalo a quel paese, e denuncialo all'ordine...

    Saluti

  • arkitria
    Arkitria Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 15 Luglio 2010, alle ore 22:05
    Ma come avrebbe fatto il geometra a presentare il DURC (ndr: Documento Unico Regolarità Contributiva) di una persona in pensione al momento della comunicazione di inizio lavori??
    Cosa c'è in quel "ecc" relativo alle prestazioni svolte (o soprattutto da svolgersi) per 16.657 euro?
    Per il resto concordo con caravaggio

  • anonymous
    Anonymous Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Luglio 2010, alle ore 08:04
    Salve, intanto grazie a tutti per i vostri consigli, siete stati gentilissimi. Il progettista ha presentato il durc e la dichiarazione di un'impresa edile di cui è amico per velocizzare la DIA affermando che potevamo in qualsiasi momento cambiarla. Nell'eccetera ci sono gli artt. 56-57-58 ovvero: Prastazioni per la costruzione: redazioni di progetto con la zonizzazione, elaborati stato legittimato, elaborati in progetto, tavole sinottiche, superamento barriere architettoniche, schema fognario, particolari costruttivi, C.M.E. al grezzo ed a opere complete, verifica preventivi, contratto d'appalto opere edili (Importo opere Euro 250.000 x 8% x 0,59) per una cifra di 11.800 Euro poi ci sono altre voci per raggiungere Euro 14.250 + IVA e Cassa Geometri, ma le altre voci posso capirle sono i Docfa, gli accatastamenti ecc...

  • lollolalla
    Lollolalla Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Luglio 2010, alle ore 08:15
    Sicuramente è una parcella un po' altina, visto che mancano i progetti specialisticie e la sicurezza, che visto l'importo delle opere è già obbligatoria da subito.
    Ma scusami, non hai chiesto un preventivo prima di affidarti al geometra? Cosa pensavi, che lavorasse gratis?
    Per l'artigiano in pensione, direi che è dura dire che il geometra ne fosse all'oscuro... l'ha anche coperto facendo firmare la DIA ad un'altra impresa (che scusami, ma non si trovano tutti i giorni imprese che ti firmano le DIA senza fare i lavori così, tanto per perdere tempo nel fornire tutti i documenti...).

  • anonymous
    Anonymous Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Luglio 2010, alle ore 08:25
    Ciao, purtroppo il geometra non l'ho scelto io, son subentrata in corso di progettazione ad una delle due parti committenti.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Luglio 2010, alle ore 16:44
    Ecco, il rapporto con il 'pensionato' è da esposto deontologico.

  • anonymous
    Anonymous Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 12 Agosto 2010, alle ore 11:04
    Salve,
    innanzitutto grazie ancora per i consigli utili. Nella malaugurata ipotesi dovessi fare causa al progettista nonché direttore dei lavori (CON LAVORI NON ANCORA INZIATI), il cantiere deve restare fermo fino alla definizione della causa o posso nominare un altro direttore dei lavori e proseguire nella costruzione della mia casa?
    Grazie

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 30 Agosto 2010, alle ore 14:33
    Io consiglierei un accertamento tecnico preventivo, per 'fotografare' lo stato dei luoghi: in questi casi, è la procedura di prassi....

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