• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • prezzi
  • computo
sp
2007-12-03 18:44:49

Help! - 17199


Kykka
login
03 Dicembre 2007 ore 14:06 1
Sto per comprare una casa da costruttore. La banca mi ha detto che non posso accendere il mutuo in quanto la casa non è finita quindi mi ha consigliato di prendere un finanziamento che verrà poi tramutato in mutuo a casa ultimata.
Facendo così avrei in mano solo il compromesso di acquisto. Ho concordato con il venditore che gli infissi e pavimenti/sanitari li avrei acquistati a parte. facendo così avrei diritto al 4% e avendo solo il compromesso di acquisto, cosa dovrei fare e quale documentazione dovrei dichiarare quando acquisterò gli infissi e i sanitari?...dovrei fare per conto mio o mettermi d'accordo con il costruttore?Help!
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 3 Dicembre 2007, alle ore 18:44
    Attenzione ai "prefinanziamenti" sul mutuo.

    Gli interessi passivi non sono detraibili per la parte prefinanziata (Agenzia delle Entrate).

    Daltronde il costruttore esige il versamento delle quote relative all'avanzamento lavori.
    Se non hai altre possibilità dovrai appoggiarti ad una banca.

    La legge comunque ti protegge dal momento che hai fatto il compromesso e hai versato l'anticipo, leggi qui:

    http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm

    http://www.condomini.altervista.org/Com ... mobili.htm

    Il costruttore è obbligato dal 2006 ad attivare una fidejussione, leggi il decreto, dipende dalla data del compromesso:

    http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm

    Per non avere problemi con la richiesta dell'IVA agevolata al 4% con il venditore, il consiglio è quello di far acquistare al costruttore che ti applicherà l'Iva agevolata all'interno della fattura complessiva.
    (se conosci i prezzi, accordati affinché non li aumenti per aver fatto da tramite)

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img francesco ancona
Buonasera.Nell'immagine allegata, in rosso sono evidenziati gli attuali arredi. Mi dareste qualche consigli per una miglior collocazione dei mobili ed una miglior sistemazione...
francesco ancona 02 Aprile 2025 ore 18:58 2
Img Redazione Lavorincasa.it
Una carta da parati, da bagno, installata all'altezza di una doccia walk-in presenta bolle evidenti da umidità nonostante sia di qualità impermeabile.Potrebbe darsi...
Redazione Lavorincasa.it 02 Aprile 2025 ore 15:54 2
Img carlo giovannini
Buongiorno a tutti, sui nuovi bancali, davanzali e soglie in cemento vorrei applicare un impregnante silossanico a base solvente.I due prodotti in commercio che ho trovato sono...
carlo giovannini 02 Aprile 2025 ore 13:40 1
Img Redazione Lavorincasa.it
La spesa di sostituzione di un citofono condominiale, con uno di nuova generazione, è a carico dell'inquilino o del locatore?...
Redazione Lavorincasa.it 01 Aprile 2025 ore 12:47 1
Img Redazione Lavorincasa.it
É possibile adattare delle finestre esistenti per renderle intelligenti ?...
Redazione Lavorincasa.it 31 Marzo 2025 ore 14:28 1
348.080 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI