Grande problema mutuo

Sei stato "disattento".
Hai firmato senza leggere.
Avresti dovuto accendere un mutuo "fondiario".

Resta comunque il fatto che se l'immobile in oggetto non è la tua prima casa, non potrai detrarre gli interessi passivi, infatti il mutuo deve essere contratto per l?acquisto dell?abitazione principale, cioè l?immobile in cui il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente.
Quindi l?abitazione può essere anche quella principale di un familiare.
Tra i familiari rientrano genitori, nonni, figli, nipoti, fratelli, zii, figli dei fratelli, suoceri , genitori dei suoceri, cognati (in linea maschile, quella femminile è ovviamente identica).
Siamo di fronte a una parentela abbastanza vasta, che può coinvolgere decine di possibili candidati. Anche la moglie separata (ma non divorziata) è "familiare".

Il contribuente che si avvale della detrazione deve essere, oltre che intestatario del mutuo, anche proprietario della casa.
Il limite della detrazione di 3.615,2 euro vale per l?intero immobile: perciò non è possibile innalzarlo al doppio se, per esempio, i contestatari del mutuo sono due (per esempio, moglie e marito in comunione di beni).

Infine l?immobile deve essere divenuto abitazione principale fino a 12 mesi prima e non oltre 12 mesi dopo la data di stipulazione del mutuo.

Intanto grazie infinite della risposta, molto esauriente e, anche se sintetica, molto chiara.
Sicuramente mi sono spiegata male: l'immobile in oggetto (casa rurale) è la mia prima casa sicuramente.
Il problema del mutuo è sorto in virtù del fatto che un mutuo "normale" non sono riusciti a farmelo perché l'abitazione non è accatastata come civile abitazione o quant'altro....quindi, non avendo rendita catastale, la banca non ha potuto erogarmi quel tipo di mutuo (ma almeno potevano avvisarmi ).
Puntualizzo un'altra cosa: al momento del rogito, il notaio ha scritto sullo strumento che io ho acquistato un terreno agricolo di un ettaro e mezzo, con all'interno un fabbricato rurale......
Inoltre è scritto che il tutto mi è costato 15000?......mentre effettivamente io ho preso un mutuo di circa 100000?, quindi secondo il commercialista non potrei dimostrare che l'intera somma (100000?) mi è servita effetivamente per acquistare il terreno più l'abitazione...quindi devo accontentarmi di scaricare solamente gli interessi passivi dei 1500?.

Ci sarà un modo per ovviare o dimostrare a chi di dovere che io effettivamente abito nella villetta ubicata all'interno del terreno? Infatti io ho la residenza solo li e da nessun altra parte!!!!
Spero di trovare con il tuo aiuto una soluzione a questa vicenda.
Credo di essere stata abbastanza chiara nello spiegarti realmente come stanno le cose, senza mezzi termini.
Se hai da farmi altre domande in merito, per comprendere ancora meglio la mia situazione, fai pure.
GRAZIE DI TUTTO

PS sono una donna (mi riferisco al tuo "sei stato disattento" ad inizio post)

Scusa Rosina .....

Alla luce del recente decreto sulle liberalizzazioni (Bersani) puoi estinguere il mutuo in oggetto e stipularne un altro, fondiario.

Dovrai valutare attentamente i costi dell'estinzione anticipata, qui trovi le tabelle:

http://www.cittadinolex.kataweb.it/arti ... &idCat=307

Visto comunque che il valore della quota che potresti eventualmente detrarre, il montante è solo 15.000 Euro, è piùttosto limitata, ritengo non valga la pena procedere oltre a meno che le condizioni di un nuovo mutuo fondiario non siano notevolmente più favorevoli.

Dovrai quindi informarti presso altri istituti e trovare una nuova situazione a te favorevole.

Grazie ancora per l'intervento....
In settimana faccio un po di prove per altri mutui e naturalmente ti aggiorno sull'evolversi di tutto.
A presto