Garanzie lavori ristrutturazione

Ne abbiamo parlato tantissime volte sul forum.

La garanzia decennale del costruttore riguarda le parti strutturali dell'edificio: muri perimetrali, fondamenta, tetto, ecc.

La normale garanzia prevista dal Codice (di solito biennale) riguarda tutto il resto: impianti sanitari, infissi, accessori, ecc.

Grazie condominiale,
quindi potrei chiedere 2 anni anche per la manodopera?

dex

La garanzia prevista dal Codice era di 1 anno.

Poi l?art. 146, comma 1, lett. s), del D. Lgs. 6 settembre 2005, n. 206, con il quale è stato approvato il ?Codice del consumo", a norma dell?art. 7 della legge 29 luglio 2003, n. 229, ha abrogato gli artt. 1519-bis, 1519-ter, 1519-quater, 1519-quinquies, 1519-sexies, 1519-septies, 1519-octies e 1519-nonies del codice civile, a suo tempo aggiunti dal D. Lgs. 2 febbraio 2002, n. 24.
Dette disposizioni sono oggetto di specifica trattazione nell?ambito della parte IV, Titolo III, del Codice, sotto la rubrica ?Garanzia legale di conformità e garanzie commerciali per i beni di consumo?.

In realtà, anche un intervento che non sia di costruzione, ma d'altro genere, vedi il consolidamento, o la coibentazione, può rientrare nella garanzia decennale dell'art. 1669 c.c. Sia la garanzia per la manodopera sia quella per i materiali sono previste dalla legge, come ricordato bene da Condominiale, quindi si può anche non dedurla in un eventuale contratto, a meno che non si voglia imporre una copertura assicurativa a favore del committente...