Dubbio su dove mettere unità esterna del condizionatore
Salve, dovrei climatizzare una stanza con un condizionatore monosplit (composto da un'unità interna e da una esterna).
La soluzione più semplice sarebbe quella di mettere l'unità esterna alla parete esterna della stanza (altrimenti sarei costretto a metterla sul lato opposto dove ho la terrazza con passaggio di 20 m di canaline), però visto che si trova al piano terra su un marciapiede pubblico, sebbene l'unità esterna non creerebbe intralcio avendo la parte più bassa a quasi 3 metri dal marciapiede e si trovi sotto alla terrazza dell'inquilino del 1° piano, occuperei un'area fuori dalla mia proprietà, cioè quella del comune sebbene stiamo parlando di area e non di suolo?
Non ci sono problemi estetici, visto che quasi tutti i condomini hanno un'unità esterna in quella facciata, però loro hanno avuto la fortuna di averci un terrazzo non essendo al piano terra.
Secondo voi se i condomini sono tutti d'accordo potrebbero esserci problemi con il comune?
La soluzione più semplice sarebbe quella di mettere l'unità esterna alla parete esterna della stanza (altrimenti sarei costretto a metterla sul lato opposto dove ho la terrazza con passaggio di 20 m di canaline), però visto che si trova al piano terra su un marciapiede pubblico, sebbene l'unità esterna non creerebbe intralcio avendo la parte più bassa a quasi 3 metri dal marciapiede e si trovi sotto alla terrazza dell'inquilino del 1° piano, occuperei un'area fuori dalla mia proprietà, cioè quella del comune sebbene stiamo parlando di area e non di suolo?
Non ci sono problemi estetici, visto che quasi tutti i condomini hanno un'unità esterna in quella facciata, però loro hanno avuto la fortuna di averci un terrazzo non essendo al piano terra.
Secondo voi se i condomini sono tutti d'accordo potrebbero esserci problemi con il comune?
Il problema potrebbe porsi sull'aspetto condominiale, ma se altri hanno seguito questa strada, c'è evidentemente una indicazione da seguire.
Per ciò che riguarda il Comune, credo che la cosa importante sia di non arrecare danno o pregiudizio a passanti o mezzi che attraversano la strada, salvo ovviamente qualche regolamento specifico da rispettare.
Grazie per le risposte.
Non ci sono regole condominiali da seguire, semplicemente essendo tutti i condomini d'accordo, le unità esterne dei condizionatori sono state messe nei terrazzi che essendo privati il comune presuppongo non abbia niente da contestare, però io non avendo la terrazza su quella facciata mi trovo costretto a metterlo su un'area pubblica, sebbene anche in questo caso i condomini siano tutti d'accordo, temo che il comune potrebbe contestarlo.
In centro ho visto che ci sono alcuni edifici con l'unità esterna del condizionatore messa accanto a finestre del piano terra senza terrazzo (come nel mio caso), però non so se l'hanno fatto perché permesso o perché l'hanno fatto senza preoccuparsi dei regolamenti comunali.- Fatta salva la questione condominiale, non rimangono che due strade.
Procedere con l'installazione dell'unità esterna, preservando l'incolumità dei passanti, salvo essere soggetti a contestazione da parte dei funzionari comunali (polizia municipale, ecc.), o chiedere all'ufficio tecnico (settore urbanistica privata) se è necessario o meno di un'autorizzazione. 
In vari comuni l'aggetto dei gruppi dei condizionatori su pareti esterne prospettanti marciapiedi e/o strade, viene prescritto se il manufatto installato ha altezza superiore a ml. 4,00 dal suolo. Le consiglio di verificare all'Ufficio Tecnico del Comune - Edilizia privata, la possibilità di effettuare tale lavorazione evitando di incappare in sanzioni e/o richiesta risarcimento danni da parte di qualche passante su suolo pubblico.
Geometra di Rovigo
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Tolgo la carta da parati, tolgo i 2 strai, sotto c'è stucco bianco, che potrei tenere(?).Sotto lo stucco c'e la vecchia vernice di un colore.Poi mi accorgo che tra lo... |
marcoed 12 Settembre 2025 ore 14:45 3
|
|
Salve,ho due appartamenti in un condominio e stavo valutando l'installazione di un mini ascensore/montacarichi per il collegamento.Volevo sapere se qualcuno lo ha fatto per avere... |
ilcesco 12 Settembre 2025 ore 14:34 2
 |
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026... |
luke 80 12 Settembre 2025 ore 10:10 1
 |
Buongiorno a tutti,ieri sono iniziati i lavori di ristrutturazione di casa comprata a Luglio ed è sorto subito un problema: volendo creare un secondo bagno in camera ieri... |
giorgio altruda 11 Settembre 2025 ore 15:33 1
 |
Ciao a tutti, stamattina mi si è bloccata la portafinestra, a metà in modalità vasistas e metà posizione aperta... vi allego qualche foto... non riesco... |
nhio 10 Settembre 2025 ore 15:55 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||