Dubbio nuove costruzioni 50% solare termico da energie rinno

Ciao
Si sei obbligato ad installare il solare termico in quanto in vigore già dal 2006.

Mi pare che la proroga è relativa solo per il fotovoltaico (sempre che il tuo comune non abbià già inserito nel regolamento edilizio l'obbligo d'installazione).

Cordialità

Federico

I Lombardia c'era già l'obbligo del solare termico. Ora lo puoi evitare utilizzando energie alternative. Poichè tu sottostavi all prima legge, devi metterlo. Devono essere rispettate le normative all'atto della richiesta del permesso a costruire.
Se vuoi riprogettare seguendo la normativa attuale, dovrai rispettarla in toto, non solo in ciò che ti conviene.

è i lcomune di milano che interpreta come gli conviene.
Pochi esempi:

- su 5 piani, uno nuovo e 4 esistenti da ristrutturare...cabina ascensore di dimensioni 1000x1300 su TUTTI i piani...come se costruissi una palazzina tutta nuova...peccato che i primi 4 piani siano dei primi novecento...non c'è lo spazio per fare una piattaforma elevatrice così grande !! E' un paradosso evidente ma non vogliono cambiare parere!
- chiedo il permesso di costruire 3 anni fa...loro prima mi danno informazioni sbagliate, poi ritardano...tutto per aspettare il 2009, anno in cui gli oneri di costruzione RADDOPPIANO !!!

Ora mi chiedo: il nuovo appartamento (quello soggetto a obbligo di pannelli solari) sarà composto di 3 piani, di cui 1 esistente (70 mq calpestabili), 1 nuovo (70 mq calpestabili) e un sottotetto di 60 mq non abitabile.....per dimensionare i pannelli solari devo calcolare il fabbisogno relativo solo al piano nuovo o (come conviene al comune) calcolarlo in base a tutti piani (nonostante 1 su t3 sia già esistent e il sottotetto non sia abitabile)??

PEr favore non venitemi a parlare di convenienza, onestà e correttezza professionale che mi innervosisco !!!

Per l'ascensore: è ovvio che s lo costruisci nello stesso permesso di costruire del nuovo piano, dovrai assoggettare alle norme per nuove costruzioni. Se invece prima fai il permesso di costruire per l'appartamento, e solo dopo, ad appartamento finito ed accatastato, presenti la DIA per l'installazione dell'ascensore, in questo caso si tratta di posa di ascensore in edifici esistenti, quindi ti permettono la deroga. Non ho mai posato nuovi ascensori in edifici esistenti, quindi non so se le misure da tenere sono inferiori, probabilemnte sì visto ciò che dici.
Per gli oneri: all'atto della presentazione del PDC il tuo tecnico avrà fatto i conti degli oneri, è ovvio che il Comune poi li ricalcola all'atto della richiesta del pagamento e del pagamento stesso. Non so se è lecito, ma tutti i Comuni fanno così, tant'è che il calcolo eseguito viene accettato come "acconto" che dovrà essere controllato dal Comune stesso.
Sono d'accordo che il Comune di Milano sia lento, ma 3 anni per un PDC, mi paiono veramente troppi. Secondo me ci sono cose particolari nel tuo progetto o cose che non vanno. Cioè, tu dici che il Comune ti dà informazioni: OK, ma poi il tuo progetto deve rispettare le leggi, quindi queste informazioni solitamente sono sulla procedura da seguire o sui documenti richiesti. Ciò che ti dicono di tecnico non è vincolante, perché poi magari il tuo progetto lo vede un altro tecnico... quindi se rispetti le leggi OK, se chiedi le deroghe, alla fine i tempi sono lunghissimi.

Per il solare termico: questo è obbligatorio per le nuove cstruzioni e per il rifacimento degli impianti. Quindi se fai solo l'ultimo piano, lo riferisci solo a questo. Se invece ristrutturi completamente anche il resto, è ovvio che lo devi riferire anche a questa ristrutturazione.

Caro lollolalla...sarebbe una soluzione geniale i due permessi di costruire consecutivi...peccato che senza ascensore non mi darebbero neanche il primo permesso di costruire in quanto 3 piani fuori terra obbligano a mettere una piattaforma elevatrice......

quindi: non posso chiedere un permesso di costruire per il nuovo piano perché questo è posto al terzo fuori terra e quindi ci vuole l'ascensore subito!!!...altre idee?

grazie

ciao

Fai prima quello dell'ascensore e lo posi già predisposto per il piano successivo.
Poi PDC per il nuovo piano con allungamento dell'ascensore.

Ho preferito confidare nell'intelligenza media altrui...ho sbagliato...anche perché ci hanno messo 2 anni (per farmi pagare oneri doppi) per rilasciarmi un permesso...figurati quanto ci avrebbero messo a darmene due !!!