Dubbi sull'acquisto
Un'amica mi ha messo in guardia riguardo l''acquisto di un immobile.
Mi ha detto di stare molto attento a chi lo vende, in quanto se è titolare di una attivita' commerciale d è in odore di fallimento, il curatore potrebbe rifarsi, anche successivamente sui suoi beni immobili.
Praticamente chi acquista, potrebbe ritrovarsi con un sacco di guai sul groppone, anche se il vecchio proprietario dovesse fallire successivamente.
Mi sapete dire qualcosa al riguardo?
L'amica mi ha detto di fare una visura alla camera di commercio.
Vi spiego: sto trattando un appartamento (spero sia la volta buona), ho fatto una visura ipotecaria, ed è tutto a posto, ho fatto una visura catastale, ed è tutto a posto, ma ho scoperto che a sua volta l'attuale proprietaria ha acquistato l'appartamento l'anno scorso, esattamente a novembre.
Mi sono chiesto: a distanza di pochi mesi, lo rivende? per giunta non è stato neanche un investimento, in quanto me lo sta vendendo da ristrutturare.Infatti avrei potuto capire se lo acquistava e lo rivendevo, ristrutturato, guadagnandoci.
insomma che consigli mi date?
grazie
Mi ha detto di stare molto attento a chi lo vende, in quanto se è titolare di una attivita' commerciale d è in odore di fallimento, il curatore potrebbe rifarsi, anche successivamente sui suoi beni immobili.
Praticamente chi acquista, potrebbe ritrovarsi con un sacco di guai sul groppone, anche se il vecchio proprietario dovesse fallire successivamente.
Mi sapete dire qualcosa al riguardo?
L'amica mi ha detto di fare una visura alla camera di commercio.
Vi spiego: sto trattando un appartamento (spero sia la volta buona), ho fatto una visura ipotecaria, ed è tutto a posto, ho fatto una visura catastale, ed è tutto a posto, ma ho scoperto che a sua volta l'attuale proprietaria ha acquistato l'appartamento l'anno scorso, esattamente a novembre.
Mi sono chiesto: a distanza di pochi mesi, lo rivende? per giunta non è stato neanche un investimento, in quanto me lo sta vendendo da ristrutturare.Infatti avrei potuto capire se lo acquistava e lo rivendevo, ristrutturato, guadagnandoci.
insomma che consigli mi date?
grazie
- Quindi deduco che bisogna prestare attenzione anche a chi ci vende la casa?
SOGGETTO FALLIBILE
È soggetto fallibile colui il quale è un imprenditore/socio di società in nome collettivo (s.n.c.), società in accomandita semplice (s.a.s.), in quanto in caso di fallimento della società rispondono anche con i propri patrimoni personali, pertanto anche la casa di abitazione.
Non può essere soggetto fallibile: l?artigiano, il libero professionista, il socio di società a responsabilità limitata (s.r.l.), società per azioni (s.p.a.).
È opportuno precisare che molte volte le banche, quando notano nel richiedente un?attribuzione di partita iva, deliberano erogazioni non contestuali con motivazione di soggetto fallibile; è quindi doveroso ricordare che il soggetto fallibile è unicamente il socio di s.a.s. e/o s.n.c., poiché negli altri casi il richiedente, in caso di fallimento, risponde unicamente con la quota di capitale versato nella società.
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