Dubbi sull'acquisto

Un'amica mi ha messo in guardia riguardo l''acquisto di un immobile.
Mi ha detto di stare molto attento a chi lo vende, in quanto se è titolare di una attivita' commerciale d è in odore di fallimento, il curatore potrebbe rifarsi, anche successivamente sui suoi beni immobili.
Praticamente chi acquista, potrebbe ritrovarsi con un sacco di guai sul groppone, anche se il vecchio proprietario dovesse fallire successivamente.
Mi sapete dire qualcosa al riguardo?
L'amica mi ha detto di fare una visura alla camera di commercio.
Vi spiego: sto trattando un appartamento (spero sia la volta buona), ho fatto una visura ipotecaria, ed è tutto a posto, ho fatto una visura catastale, ed è tutto a posto, ma ho scoperto che a sua volta l'attuale proprietaria ha acquistato l'appartamento l'anno scorso, esattamente a novembre.
Mi sono chiesto: a distanza di pochi mesi, lo rivende? per giunta non è stato neanche un investimento, in quanto me lo sta vendendo da ristrutturare.Infatti avrei potuto capire se lo acquistava e lo rivendevo, ristrutturato, guadagnandoci.
insomma che consigli mi date?

grazie