Donazione/vendita immobile
Salve a tutti. La mia situazione è la seguente: la mia ragazza vive con la famiglia in una casa con giardino. L'intera costruzione (nonchè il terreno/giardino circostante) è di proprietà del padre della mia ragazza. Recentemente abbiamo ampliato l'immobile (con DIA intestata al padre della mia ragazza) ricavandone un'altra unità immobiliare dove andremo a vivere.
Che passi dobbiamo fare per poter cointestare a me e alla mia futura moglie la nuova unità immobiliare che abbiamo ricavato? Vendita o Donazione? E' necessario presentare una dichiarazione di fine lavori per procedere all'atto notarile? E' necessario qualche atto che preveda una servitù di passaggio per le aree comuni (giardino e portico)?
Grazie a tutti!
Marco
Che passi dobbiamo fare per poter cointestare a me e alla mia futura moglie la nuova unità immobiliare che abbiamo ricavato? Vendita o Donazione? E' necessario presentare una dichiarazione di fine lavori per procedere all'atto notarile? E' necessario qualche atto che preveda una servitù di passaggio per le aree comuni (giardino e portico)?
Grazie a tutti!
Marco
Pinmaco Ricerca discussioni per utenteMercoledì 16 Agosto 2006, alle ore 21:08Ciao provo a risponderti per gradi:
1) tra donazione o vendita bisognerebbe sapere se la tua ragazza è figlia unica oppure no, se è figlia unica potresti fare anche la donazione altrimenti ti consiglio la vendita forse si spende un pò di più ma ti riserva da sorprese successive;
2) ricordati che adesso per la vendita deve risultare nell'atto notarile il pagamento del prezzo reale e le modalità di pagamento;
3) non è necessaria la dichiarazione di fine lavori per l'atto l'importante che l'immobile sia accatastato;
4) le servitù di passaggio si possono indicare direttamente nell'atto di trasferimento sia esso donazione che vendita
Marcop76 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 16 Agosto 2006, alle ore 22:02Grazie per la risposta. Solo una ulteriore domanda: attualmente l'immobile nuovo non è ancora accatastato. So che a volte è necessario parecchio tempo prima di ottenere l'accatastamento; in questo caso devo quindi aspettare anche a fare l'atto di vendita?- Pinmaco Ricerca discussioni per utenteVenerdì 18 Agosto 2006, alle ore 21:23Si mi dispiace per te ma se vuoi fare le cose regolari e non avere problemi dopo devi fare accatastare l'immobile in modo che nell'atto di vendita quanto in oggetto venga ben identificato. ciao
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