Donazione verso coniuge divorziato

Sarà opportuno farti consigliare da un notaio.

L'operazione risulta complessa e facendo le cose per bene si evitano inutili tasse.

Innanzitutto l'eventuale plusvalenza sulla vendita scatta solo se si vende la propria abitazione prima dei 5 anni.

A mio avviso la soluzione migliore sarebbe la vendita diretta dell'appartamento in questione, la somma ricavata sarebbe devoluta a te da parte di entrambi i genitori e servirebbe per l'acquisto della tua prima casa.

Le modalità operative devono essere studiate attentamente dal professionista per non incorrere in errori.
Ricorda che questo governo (ex?) ha reintrodotto le tasse sulle successioni e donazioni, ma nel tuo caso, la cifra che ti servirebbe per l'acquisto della tua nuova casa e che ti verrebbe donata da entrambi i genitori, probabilmente rientrerebbe nella franchigia.

La franchigia è alta, per cui mi sembra improbabile che si possa raggiungerla trattandosi di atto negoziale relativo ad un unico immobile (appartamento, immagino). La donazione tra ex coniugi, divorziati, la sconsiglierei, è preferibile una vendita, e, in esito alla stessa, la suddivisione del ricavato...