Donazione verso coniuge divorziato
Buongiorno,
avrei cortesemente bisogno di un'informazione.
I miei genitori sono divorziati ed attualmente mia madre vive nell'appartamento che è intestato sia a lei che a mio padre.
Avrebbero intenzione di venderlo ma quanto ricavato dalla vendita verrebbe diviso SOLO tra me e mia madre.
A questo punto mio padre non beneficerebbe dalla vendita dell'immobile ANCHE SE SUPPONGO SARA' POI TENUTO A PAGARE DELLE TASSE COME SE FOSSE ENTRATO IM POSSESSO DELLA META' DEL RICAVATO, io a mia volta sto acquistando la mia prima casa e non può essere quindi intestato a me.
Quale sarebbe la soluzione ottimale?
Una donazione di mio padre verso mia madre?
Operazione onerosa?
Grazie molte!
avrei cortesemente bisogno di un'informazione.
I miei genitori sono divorziati ed attualmente mia madre vive nell'appartamento che è intestato sia a lei che a mio padre.
Avrebbero intenzione di venderlo ma quanto ricavato dalla vendita verrebbe diviso SOLO tra me e mia madre.
A questo punto mio padre non beneficerebbe dalla vendita dell'immobile ANCHE SE SUPPONGO SARA' POI TENUTO A PAGARE DELLE TASSE COME SE FOSSE ENTRATO IM POSSESSO DELLA META' DEL RICAVATO, io a mia volta sto acquistando la mia prima casa e non può essere quindi intestato a me.
Quale sarebbe la soluzione ottimale?
Una donazione di mio padre verso mia madre?
Operazione onerosa?
Grazie molte!
Sarà opportuno farti consigliare da un notaio.
L'operazione risulta complessa e facendo le cose per bene si evitano inutili tasse.
Innanzitutto l'eventuale plusvalenza sulla vendita scatta solo se si vende la propria abitazione prima dei 5 anni.
A mio avviso la soluzione migliore sarebbe la vendita diretta dell'appartamento in questione, la somma ricavata sarebbe devoluta a te da parte di entrambi i genitori e servirebbe per l'acquisto della tua prima casa.
Le modalità operative devono essere studiate attentamente dal professionista per non incorrere in errori.
Ricorda che questo governo (ex?) ha reintrodotto le tasse sulle successioni e donazioni, ma nel tuo caso, la cifra che ti servirebbe per l'acquisto della tua nuova casa e che ti verrebbe donata da entrambi i genitori, probabilmente rientrerebbe nella franchigia.- La franchigia è alta, per cui mi sembra improbabile che si possa raggiungerla trattandosi di atto negoziale relativo ad un unico immobile (appartamento, immagino). La donazione tra ex coniugi, divorziati, la sconsiglierei, è preferibile una vendita, e, in esito alla stessa, la suddivisione del ricavato...
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