Domanda per irpef 36%
Siamo due fratelli che hanno ricevuto in donazione un terreno cointestato ad entrambi sul quale è stata costruita una casa bifamiliare cointestata. Successivamente ci siamo divisi un appartamento a testa con atto notarile che costituisce la prima casa per entrambi.
Ora, sullo stesso terreno cointestato, vorremmo costruire un garage che, a lavori ultimati, ci divideremo con atto notarile e che costituirà per entrambi una pertinenza dell?appartamento (prima casa); ma fino al momento della divisione risulterà essere un unico immobile cointestato a noi fratelli. Questo ci pone un dubbio su come comportarci per ottenere la detrazione IRPEF 36% sulle ristrutturazioni edilizie: dobbiamo fare un?unica comunicazione all?Agenzia delle Entrate di Pescara oppure inviarne due separate? E il limite dei 48.000 Euro bisogna considerarlo complessivo oppure ognuno di noi ne ha diritto (per cui 48.000 + 48.000)? Non vorremmo che un cavillo ci impedisse di usufruire di questa agevolazione.
Grazie per la cortesia.
Ora, sullo stesso terreno cointestato, vorremmo costruire un garage che, a lavori ultimati, ci divideremo con atto notarile e che costituirà per entrambi una pertinenza dell?appartamento (prima casa); ma fino al momento della divisione risulterà essere un unico immobile cointestato a noi fratelli. Questo ci pone un dubbio su come comportarci per ottenere la detrazione IRPEF 36% sulle ristrutturazioni edilizie: dobbiamo fare un?unica comunicazione all?Agenzia delle Entrate di Pescara oppure inviarne due separate? E il limite dei 48.000 Euro bisogna considerarlo complessivo oppure ognuno di noi ne ha diritto (per cui 48.000 + 48.000)? Non vorremmo che un cavillo ci impedisse di usufruire di questa agevolazione.
Grazie per la cortesia.
Ho continuamente indicato il link dove sono disponibili tutte le informazioni possibili sulle procedure e dove si trovano le circolari emesse in materia:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Infatti:
BOX E GARAGE sono interessati dalla detrazione del 36%. Anche in questo caso l'agevolazione è applicabile gia dal 1° Gennaio 2006. Per poter usufruire della detrazione del 36% è necessario che esista il vincolo di pertinenza tra l'abitazione ed il box. In caso di acquisto di nuovo box l'agevolazione è prevista anche al promissario acquirente. In questo caso è necessaria la stipula di un compromesso di vendita regolarmente registrato (Ufficio del registro). Gli estremi della registrazione andranno indicati nel modulo di comunicazione che dovrà essere inviato a centro di servizio (centro operativo di Pescara). Anche nel caso che si acquisti contemporaneamente abitazione e box ancora in corso di costruzione la detrazione spetta ugualmente.
Nel vostro caso dovrete seguire la procedura (ciascuno di voi) di invio del modulo a Pescara, pagamento delle fatture con bonifico (ciascuno di voi) e alla fine gli estremi catastali della pertinenza all'unità immobiliare.
Il limite di 48.000? è per ciacuno di voi.
Se hai ancora dei dubbi dopo aver letto attentamente tutte le informazioni del link, non ti rimane che chiedere direttamente all'Agenzia:
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... 27Agenzia/
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