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2006-09-22 08:46:24

Domanda difficile


Luisa_1978
login
20 Settembre 2006 ore 13:26 2
Ho questo problema che mi lascia mille perplessità e domande:
i miei genitori hanno un appartamento con sottotetto
io e mia sorella realizzeremo in questo sottotetto 2 bilocali con la legge che rende possibile il recupero dei sottotetti.
fin qui tutto facile, ma ora cosa faccio?
ce lo facciamo donare?
lo compriamo? prima o dopo aver realizzato gli appartamenti?
se prima vale meno e pago meno il notaio, poi dobbiamo presentare 2 progetti diversi, doppio costo, magari onche gli oneri saranno + elevati...

e posso perdere i vantaggi ristrutturazione prima casa?

non so da che parte sbattere la testa!
  • lollolalla
    0
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    Giovedì 21 Settembre 2006, alle ore 15:48
    Potreste prima farvelo donare o comprarlo: non so cosa convenga di più, dovreste chiedere ad un notaio. Forse la donazione conviene di più, però su un immobile donato non tutte le banche vi fanno un mutuo... per cui chidete anche alla banca prima di decidere.
    Poi potreste presentare un unico progetto di ristrutturazione, con infine il frazionamento catastale.
    Altrimenti potrebbero fare la ristrutturazione i vostri genitori e quindi con il frazionamento donare a voi i due appartamenti: in questo caso però il mutuo credo che le banche non lo darebbero a voi due, ma ai vostri genitori, per cui non potreste detrarlo.

    Per le agevolazioni sulle ristrutturazioni, in ogni caso non le perdete, perché seguono l'immobile, e poi potreste già farlo voi come possessori del sottotetto, anche se rimane intestato ai vostri genitori.

    Oneri in più in comune non ce ne saranno, anche perché con due appartamenti dovrete avere due box o pagare la quota di due posti auto al comune, sempre che questo accetti. Gli oneri si pagano per volumetri, mentre le spese amministrative sono irrisorie.

    Se hai bisogno, chiedi pure.

  • luisa_1978
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 22 Settembre 2006, alle ore 08:46
    Molto chiaro...
    il passo che devo fare ora è chiedere ad un notaio allora!
    sei stato molto gentile se dovessi avere altri dubbi ti chiederò ancora

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