Domanda difficile

Potreste prima farvelo donare o comprarlo: non so cosa convenga di più, dovreste chiedere ad un notaio. Forse la donazione conviene di più, però su un immobile donato non tutte le banche vi fanno un mutuo... per cui chidete anche alla banca prima di decidere.
Poi potreste presentare un unico progetto di ristrutturazione, con infine il frazionamento catastale.
Altrimenti potrebbero fare la ristrutturazione i vostri genitori e quindi con il frazionamento donare a voi i due appartamenti: in questo caso però il mutuo credo che le banche non lo darebbero a voi due, ma ai vostri genitori, per cui non potreste detrarlo.

Per le agevolazioni sulle ristrutturazioni, in ogni caso non le perdete, perché seguono l'immobile, e poi potreste già farlo voi come possessori del sottotetto, anche se rimane intestato ai vostri genitori.

Oneri in più in comune non ce ne saranno, anche perché con due appartamenti dovrete avere due box o pagare la quota di due posti auto al comune, sempre che questo accetti. Gli oneri si pagano per volumetri, mentre le spese amministrative sono irrisorie.

Se hai bisogno, chiedi pure.

Molto chiaro...
il passo che devo fare ora è chiedere ad un notaio allora!
sei stato molto gentile se dovessi avere altri dubbi ti chiederò ancora