Divisioni tra eredi
Buongiorno,
siamo tre fratelli che a dicembre 2013, dopo la morte di nostra madre, abbiamo iniziato a valutare la divisione dei beni ereditati.
Pochi mesi dopo mio fratello ha preso possesso dell'appartamento dove vivena nostra madre e senza chiedere il nostro consenso e le autorizzazioni del comune ha effettuato modifiche interne delle pareti, ha chiuso una porta per rinunciare a due locali, ha realizzato un ulteriore bagno aprendo anche la relativa finestra che si affaccia su una nostra corte interna.
A novembre 2014, su consiglio di un mio legale, ho chiesto il ripristino dei locali nello stato originale e in questi giorni dovremmo affrontare le valutazioni dei beni.
Quello che vorrei sapere è se i lavori eseguiti richiedevano un permesso del Comune e cosa possiamo fare per tutelarci contro eventuali sanzioni.
In varie email mio fratello ha ammesso di aver fatto questi lavori per proprie esigenze, ma credo che questo non ci sollevi da responsabilità.
Vi ringrazio in anticipo per la risposta.
Cordiali saluti
Paolo Caccinelli
[email protected]
345 21 56 751
siamo tre fratelli che a dicembre 2013, dopo la morte di nostra madre, abbiamo iniziato a valutare la divisione dei beni ereditati.
Pochi mesi dopo mio fratello ha preso possesso dell'appartamento dove vivena nostra madre e senza chiedere il nostro consenso e le autorizzazioni del comune ha effettuato modifiche interne delle pareti, ha chiuso una porta per rinunciare a due locali, ha realizzato un ulteriore bagno aprendo anche la relativa finestra che si affaccia su una nostra corte interna.
A novembre 2014, su consiglio di un mio legale, ho chiesto il ripristino dei locali nello stato originale e in questi giorni dovremmo affrontare le valutazioni dei beni.
Quello che vorrei sapere è se i lavori eseguiti richiedevano un permesso del Comune e cosa possiamo fare per tutelarci contro eventuali sanzioni.
In varie email mio fratello ha ammesso di aver fatto questi lavori per proprie esigenze, ma credo che questo non ci sollevi da responsabilità.
Vi ringrazio in anticipo per la risposta.
Cordiali saluti
Paolo Caccinelli
[email protected]
345 21 56 751
Si, i lavori eseguiti da suo fratello, essendo di manutenzione straordinaria, richiedono il rilascio di una Comunicazione di Inizio Lavori di Manutenzione Straordinaria (CIL o CIAL).
Se avete chiesto il ripristino del precedente stato dei luoghi (con la rimozione delle opere abusive) in modo formale - ad esempio con una raccomandata con ricevuta di ritorno - avete agito nel migliore dei modi e il comune non dovrebbe avere nulla da richiedere a voi.
Tenete comunque conto che questo genere di opere sono sempre sanabili pagando una multa (con un minimo di 500 euro), il cui pagamento ovviamente spetterebbe a suo fratello.
Le sono grato per la chiara risposta“Si, i lavori eseguiti da suo fratello, essendo di manutenzione straordinaria, richiedono il rilascio di una Comunicazione di Inizio Lavori di Manutenzione Straordinaria (CIL o CIAL).
Se avete chiesto il ripristino del precedente stato dei luoghi (con la rimozione delle opere abusive) in modo formale - ad esempio con una raccomandata con ricevuta di ritorno - avete agito nel migliore dei modi e il comune non dovrebbe avere nulla da richiedere a voi.
Tenete comunque conto che questo genere di opere sono sempre sanabili pagando una multa (con un minimo di 500 euro), il cui pagamento ovviamente spetterebbe a suo fratello.”
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