Distanza minima insufficiente
Ciao a tutti,
il problema è questo:
mi è stata rifiutato il via libera ai lavori di ristrutturazione da parte del comune per una mancata distanza sufficiente tra casa mia e quella del vicino ( nel caso specifico il suo garage ) nel contesto della realizzazione di una portafinestra ( sul lato appunto che guarda la casa vicina )
La distanza di legge è 10 metri credo, mentre io ne ho 9.
Sul lato dove voglio creare la portafinestra ( anzi, al posto! ) esiste già un finestrone da magazzino di grandi dimensioni, ed al piano di sopra invece una finestra 1,80 x 1,40 ( naturalmente entrambi di realizzazione pluridecennale )
Inoltre il box del vicino è stato costruito recentemente ( senza chiedere permessi mi domando io, altrimenti non mi spiego la cosa )
Il mio architetto dice che in questo caso la legge è molto restrittiva in quanto noi andremmo addirittura a diminuire lo spazio finestrato ma in quanto lavoro fatto successivamente all'entrata in vigore della legge stessa, non c'è via libera.
Lui mi ha già detto che ha contestato l'obiezione.
Secondo voi ho possibilità di spuntarla?
il problema è questo:
mi è stata rifiutato il via libera ai lavori di ristrutturazione da parte del comune per una mancata distanza sufficiente tra casa mia e quella del vicino ( nel caso specifico il suo garage ) nel contesto della realizzazione di una portafinestra ( sul lato appunto che guarda la casa vicina )
La distanza di legge è 10 metri credo, mentre io ne ho 9.
Sul lato dove voglio creare la portafinestra ( anzi, al posto! ) esiste già un finestrone da magazzino di grandi dimensioni, ed al piano di sopra invece una finestra 1,80 x 1,40 ( naturalmente entrambi di realizzazione pluridecennale )
Inoltre il box del vicino è stato costruito recentemente ( senza chiedere permessi mi domando io, altrimenti non mi spiego la cosa )
Il mio architetto dice che in questo caso la legge è molto restrittiva in quanto noi andremmo addirittura a diminuire lo spazio finestrato ma in quanto lavoro fatto successivamente all'entrata in vigore della legge stessa, non c'è via libera.
Lui mi ha già detto che ha contestato l'obiezione.
Secondo voi ho possibilità di spuntarla?
Visto che hai avuto il diniego da parte del comune, non potevi accertarti se il garage in oggetto fosse stato condonato o almeno sanato?
Se fosse ancora abusivo (temo di no altrimenti il vicino non avrebbe contestato i tuoi lavori) avresti la possibilità di procedere.
Il tuo professionista dovrebbe essere in grado di risolvere la situazione anche perché le regioni hanno legiferato sul rispetto delle distanze in deroga (per molte situazioni) alle indicazioni del Codice.
Beh il discorso è che il vicino non sa nemmeno che sto per cominciare i lavori e la parte oscura della vicenda è che sulla planimetria della zona il garage del vicino è segnalato.
Quindi a quanto pare adesso è regolare, giusto?
Per il discorso del mio tecnico posso dirti che poteva dirmi della situazione, invece l'ho saputo perché ho telefonato io per aggiornarmi sull'evolversi dei permessi, altrimenti me l'avrebbe detto chissà quando
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