Diritto veduta
Saluti
Vi espongo una caso, 2 unità confinanti fra loro, su una parte dell'immobile del confinante che funge anche da muro di confine vi è una veduta verso il fondo del vicino, si tratta di una piccola finestra di un sottoscala dotata di grata metallica.
Per dove è ubicata non è una LUCE poiché sta a meno di 2,5ml da terra, allora deve essere una VEDUTA però ha una grate metallica che impedisce si affacciarsi oltre il muro.
Stante il dubbio su come definire tale apertura la domanda è la seguente, si può chiedere la chiusura di tale apertura poiché si vuole costruire in aderenza al muro di confine o essendo al stessa li da 30 o 40 anni il vicino ha usucapito il diritto di veduta e quindi si deve edificare per forza a 3ml dal confine per garantire la veduta?
Premetto che sugli atti non vi è riportata nessuna servitù di veduta o luce
Saluti
Vi espongo una caso, 2 unità confinanti fra loro, su una parte dell'immobile del confinante che funge anche da muro di confine vi è una veduta verso il fondo del vicino, si tratta di una piccola finestra di un sottoscala dotata di grata metallica.
Per dove è ubicata non è una LUCE poiché sta a meno di 2,5ml da terra, allora deve essere una VEDUTA però ha una grate metallica che impedisce si affacciarsi oltre il muro.
Stante il dubbio su come definire tale apertura la domanda è la seguente, si può chiedere la chiusura di tale apertura poiché si vuole costruire in aderenza al muro di confine o essendo al stessa li da 30 o 40 anni il vicino ha usucapito il diritto di veduta e quindi si deve edificare per forza a 3ml dal confine per garantire la veduta?
Premetto che sugli atti non vi è riportata nessuna servitù di veduta o luce
Saluti
- Ho inserito nel primo messaggio una foto.
La veduta del vicino e quella piccola sulla sinistra.
Il problema nasce da quando il propritario della tettoia e della finesta grande vorrebbe ristrutturare la tettoia creando una stanza per ampliare il proprio immobile andrei quindi a creare un muro in aderenza a quello di confine coprendo quindi la finestra del vicino che da luce ed aria ad un sottoscala.
Si è tentata una via pacifica offrendo la realizzazione di un tubo solare per dare luce ma la vicina ha detto no.
A questo punto se non ho letto male il codice civile se devo costruire ho il diritto di chiudere la sua veduta.
Da prime indagini sembra che il muro dove è ubicata la finestra sia stato realizzato successivasmente alla casa, e non sembra ci siano atti di autorizzazione firmati ma magari solo la parola a voce.
Saluti
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Può essere interpretata una comunicazione legittima tramite whatsapp, di rifiuto alla prelazione d'acquisto di un immobile coereditato?... |
Redazione Lavorincasa.it 30 Luglio 2025 ore 14:57 2
 |
Salve, abito in provincia di Treviso ho ereditato da mio nonno una villetta bifamiliare.Al piano terra c'è un altro proprietario e al primo piano ci sono io.Nel 1985... |
giovannimoras 27 Febbraio 2023 ore 11:24 2
 |
Ho acquistato una villetta con un terrazzo confinante su un lato sul fondo del vicino. Nel contratto di acquisto mi impegnavo a realizzare sul lato confinante un'opera "in... |
giuseppina.russomanno 11 Marzo 2019 ore 18:23 1
 |
Buon pomeriggio, il diritto di panorama ha una valenza oggettiva? Chi può certificare che un determinato panorama debba essere tutelato? Esempio pratico: se dalla finestra... |
|
|
Buon pomeriggio a tutti,Vi ringrazio preventivamente dell'attenzione che dedicherete a questo mio topic, che spero di postare nella sezione appropriata, nel caso contrario chiedo... |
salva83 27 Aprile 2017 ore 19:36 2
|
Notizie che trattano Diritto veduta che potrebbero interessarti
|
Servitù di veduta mediante costruzione di un balcone, è lecito?Leggi e Normative Tecniche - Non sempre è possibile la costruzione di un balcone per l'esercizio di una servitù di veduta, astrattamente possibile se si tratta solo di apertura di finestra. |
Pianerottoli e diritto di vedutaNormative - La costruzione di un pianerottolo, con annessa scala a chiocciola, può portare alla violazione delle norme dettate in materia di distanze nelle aperture di vedute. |
Diritto di veduta e panorama: cosa dice la leggeAffittare casa - Quali sono le differenze tra diritto di veduta e panorama; in cosa consiste la servitù di panorama e come si costituisce. Vediamo cosa dice la legge in materia. |
Luci e veduteLeggi e Normative Tecniche - La disciplina codicistica in materia di luci e vedute definisce questi concetti e delinea come e quando il proprietario di un fondo possa aprirle su quello del vicino. |
Servitù prediali: cosa sono e caratteristicheLeggi e Normative Tecniche - Che cosa sono le servitù prediali? Vediamo quali sono i requisiti e le caratteristiche, spieghiamo come funzionano e le regole relative alle modalità di esercizio |
Ascensori esterni e distanze minime tra le costruzioniAscensori e montacarichi - Una sentenza del Consiglio di Stato esclude dal concetto di costruzione gli ascensori esterni ritenendo non applicabili le disposizioni sulle distanze tra immobili. |
Armadio sul balcone: è possibile metterlo se si vive in condominio?Regolamento condominiale - È possibile sistemare un armadio in maniera adiacente a un divisorio che separa due balconi di proprietà diverse? La questione è stata portata in Cassazione. |
Pergola bioclimatica in condominio: guida completaRegolamento condominiale - Una pergola bioclimatica in condominio è possibile, ma serve l'approvazione condominiale e il rispetto delle norme edilizie e paesaggistiche. |
Innalzamento del muro di confine: ecco cosa sapereLeggi e Normative Tecniche - Il diritto all'innalzamento di un muro fra proprietà confinanti è soggetto a specifiche condizioni e limiti che non ledano l'analogo diritto dell'altro proprietario |
