Abuso edilizio fatto 38 anni fa

Salve, abito in provincia di Treviso ho ereditato da mio nonno una villetta bifamiliare.
Al piano terra c'è un altro proprietario e al primo piano ci sono io.
Nel 1985 abbiamo costruito una stanzina e un balconcino che vanno ad aggettarsi sul giardino di mia proprietà, il proprietario dopo poche settimane ha chiamato i carabinieri e ha fatto interrompere i lavori, poi continuati dopo che abbiamo pagato ciò che dovevamo (non ricordo bene cosa perchè se ne occuparono mio nonno e mio padre) comunque ci fecero finire i lavori pagando quello che dovevamo.
Il vicino ora ha venduto la casa al piano terra e i nuovi proprietari dopo 3 settimane dall'inizio dei lavori (hanno fatto anche dei muri all'esterno della casa dove non c'erano) vogliono il viale che si trova sotto la stanza costruita (l'agenzia immbiliare gli disse che il viale sarebbe stato di loro proprietà, cosa non vera constatata dal notaio) altrimenti minacciano "di far buttare tutto giù perchè gli abbiamo tolto l'aria e la veduta" (che poi sono nuovi proprietari quindi cosa gli abbiamo tolto? ...e comunque la veduta sarebbe il mio giardino e il mio box auto).

Dopo 38 anni credete che possano farlo?
Rischiamo qualcosa oppure posso non cedere alle minacce che mi stanno facendo?

Inoltre il vecchio propretario prima di chiamare i carabinieri in accordo con mio nonno costruì una porta che va proprio sul mio cortile.
I nuovi proprietari oltre ad utilizzare il mio cortile come cantiere hanno montato condizionatori caldaia ecc (accessibili solo entrando nella mia proprietà oppure uscendo dalla porta "secondaria" che affaccia nel mio cortile) senza chiedere il permesso pur sapendo che quel pezzo non è di loro proprietà.
Grazie