Diritto di superficie - 21052
Buonasera, ho un quesito da porvi purtroppo anche urgente. Il comune dove ho la casa in terreno con diritto di superficie, ha chiesto di pagare il terreno e avere così la piena proprietà. Il problema sorge perché questa casa è fatta di 8 appartamenti al piano terra con annesso giardino in uso esclusivo di mt. 80 regolarmente indicato nel conteggio dei millesimi per 0,10. I condomini dei piani superiori non vogliono dividere in base ai millesimi ma sostengono che gli 8 dei piani terra devono pagare una sorta di importo maggiore per l'uso di questi giardini. Qualcuno è in grado di dirmi il suo pensiero?. Ringrazio e attendo fiduciosa. grazie ancoraCarla Tormen
Il pagamento del riscatto del diritto di superfice non avviene "per millesimi" che sono un conteggio esclusivamente interno al condominio.
Vi sono dei precisi parametri e tabelle da rispettare, puoi informarti presso l'ufficio tecnico del tuo comune.
Qui trovi precisi riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/Ris ... rficie.htm
Grazie per la risposta, ma l'ufficio tecnico del comune ci ha detto che loro dividono per millesimi, nella mia quota di millesimi il giardino è stato considerato con un fattore 0,10 i condomini dei piani alti che non hanno giardino privato vogliano che sia considerato con un fattore più alto. Questo è il nocciolo che va risolto tra i condomini. Ovviamente io credo di essere a posto, se qualcuno mi può aiutare lo ringrazio. carla- L'ufficio comunale vuole .... togliersi dagli impicci.
Comunque i giardini di norma hanno un coefficiente di aumento di 0,15.
Controlla qui:
http://www.condomini.altervista.org/Coe ... ilesim.htm
Se ritieni che la tabella millesimale sia errata, cerca solidarietà tra i condómini e procedete ad una revisione. - Grazie, ho letto tutto quello che c'era sul link, anche il decreto che dice che il giardino va considerato dallo 0,10-0,15. Il ns/ è considerato 0,10 spero proprio che non vogliano che sia considerato 0,15 ma comunque penso che 0,10- 0,15 non sposti di nessun millesimo. Grazie comunque di tutto Carla
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