Diritti di terzi
Ho terminato la ristrutturazione di una casa da circa 2 anni (fine lavori).
Oggi, il vicino, mi dice che non mi ha dato il permesso di realizzare 2 piccoli balconcini che sbordano sul suo giardino (si noti che la sporgenza del mio tetto, come già preesistente, e quella dei balconcini è pressochè analoga).
Considerando che il vicino ha sempre saputo (e visto, durante le fasi della costruzione) dei balconcini, ha, a distanza di due anni dalla fine lavori, diritto a proporre ricorso appellandosi all'autorità giudiziaria?
Ho sentito dire che avrebbe avuto tempo un anno...
mi sapete confermare se è vero ed eventualmente precisare quali sono gli articoli di riferimento del Codice Civile e/o delle leggi applicabili in materia?
Grazie e complimenti per sito e forum... interessantissimi!!!
Oggi, il vicino, mi dice che non mi ha dato il permesso di realizzare 2 piccoli balconcini che sbordano sul suo giardino (si noti che la sporgenza del mio tetto, come già preesistente, e quella dei balconcini è pressochè analoga).
Considerando che il vicino ha sempre saputo (e visto, durante le fasi della costruzione) dei balconcini, ha, a distanza di due anni dalla fine lavori, diritto a proporre ricorso appellandosi all'autorità giudiziaria?
Ho sentito dire che avrebbe avuto tempo un anno...
mi sapete confermare se è vero ed eventualmente precisare quali sono gli articoli di riferimento del Codice Civile e/o delle leggi applicabili in materia?
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Il vicino avrebbe tempo un anno dal momento che ne è venuto a conoscenza per proporre ricorso giudiziario per l'abuso da te commesso.
La "colonna daria" incombente sulla proprietà privata è di esclusiva competenza del proprietario, non potevi creare nuove costruzioni, manufatti o pertinenze all'interno di questa colonna d'aria di proprietà altrui.
Il vicino, rivolgendosi all'autorità giudiziaria potrebbe avere buon gioco nell'obbligarti a ripristinare lo stato dei luoghi come in origine.
Ho precise sentenze di Cassazione che ti renderebbero soccombente, ti consiglio quindi di addivenire ad un compromesso con il vicino.
(Certo che il tuo Direttore Lavori è stato un .... genio!)
Concordo con te che è stata commessa una "leggerezza" da parte del direttore dei lavori...
Se è possibile, vorrei una precisazione: é passato ben oltre un anno da quando ho finito i lavori ed il vicino se ne è accorto!!! ...ha sempre, costantemente, abitato lì di fianco e, sia la sua camera da letto che la sua sala, guardano verso i balconcini -vi saranno 4 o 5 metri... - NON PUO' SOSTENERE (e non sostiene) DI NON ESSERSENE ACCORTO!!!
Quindi, essendosene accorto da quasi 2 anni, ha ancora diritto di ricorrere o no?
Quali sono gli articoli di Codice Civile o le leggi che gli attribuiscono tale diritto?
Grazie
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