• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • prezzi
  • computo
sp
2010-12-20 12:32:24

Diritti di accesso/servitu


Paolinho
login
20 Dicembre 2010 ore 10:01 2
Buongiorno a tutti, vi spiego il mio problema:
vorrei acquistare una casa, attaccata su un lato che si trova in un cortile interno condiviso con altre tre proprieta. La casa sul retro ha anche un piccolo cortiletto e un orto. Un tempo per accedere all?orto e al cortiletto interno c?era un?apertura su un lato e la macchina poteva accedervi passando tramite un passaggio di servitù. Gli attuali proprietari della casa hanno fatto una veranda (condonata) lungo questo questa entrata e di fatto si sono auto-chiusi il passaggio per entrare nel cortiletto interno. Ora per poter accedervi la macchina dovrebbe fare altri due metri di percorso passando (per quei due metri) sul cortile di proprietà di un altro proprietario.
La domanda è la seguente: costruendo la veranda i proprietari si sono di fatto privati del passaggio. Se io posso comunque accedervi facendo però quest?altro percorso (i due metri descritti prima), ho comunque diritto di accesso? Posso far valere questo mio diritto?
Grazie
paolo
  • stafflavorincasa
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 20 Dicembre 2010, alle ore 12:25
    Innanzitutto dovrai consultare la documentazione per accertarti che il passaggio in oggetto sia "carrabile" o solo "pedonale".

    Nel secondo caso, i proprietari hanno il diritto di costruire la tettoia, anche se limita in altezza il passaggio di un veicolo, basta che non pregiudichi il diritto di passaggio pedonale.

    Nel caso il varco sia anche carrabile, hai il diritto di ricorrere al Giudice di pace (che ha competenza in materia) per far rimuovere il manufatto.

    Per il GdP controlla qui:

    http://www.condomini.altervista.org/GiudicePace.htm

    Qui trovi riferimenti circa le tettoie:

    http://www.condomini.altervista.org/VerandeTettoie.htm

    Per il tuo secondo quesito circa il passaggio su altra proprietà, non puoi ottenere una servitù di passaggio senza il permesso dell'avente diritto, secondo il Codice le servitù di devono "pagare".

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 20 Dicembre 2010, alle ore 12:32
    Condivido il responso. Mi accerterei, con estrema cura, e non veda come in fase di trattativa possa essere negata la richiesta, dell'avvenuto condono o sanatoria attinente la veranda-

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img feazzu
Buongiorno a tutti,sto realizzando a casa un vialetto con il posto per due auto.A causa della posizione mi ritrovo a dover gestire, quando piove, una discreta quantità di...
feazzu 17 Luglio 2025 ore 14:12 4
Img basilico79
Ciao a tuttisto cercando di ripristinare il bucciato su una parere esterna utilizzando un rullo a granatura media e intonaco fassa bortolo ig21 ma la cosa non riesce molto bene.Mi...
basilico79 17 Luglio 2025 ore 13:46 1
Img luke 80
Salve,probabilmente non è il canale adatto questo per questo genere di informazioni. In caso di lieve perdita di gas da uno dei fornelli del piano cucina, ovviamente...
luke 80 15 Luglio 2025 ore 11:13 1
Img Redazione Lavorincasa.it
Se c'è in atto il divorzio, è possibile restituire il bene in anticipo pur non avendo ancora ottenuto il divorzio definitivo?...
Redazione Lavorincasa.it 14 Luglio 2025 ore 20:55 2
Img Redazione Lavorincasa.it
Per effettuare il calcolo preciso delle quote ereditarie tra 3 fratelli di un defunto senza figli e coniuge, in assenza di un testamento, come bisogna fare?...
Redazione Lavorincasa.it 14 Luglio 2025 ore 20:52 2
348.353 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI