Diffida ad adempiere ulteriori lavori
Buon giorno a tutti, Vi contatto per chiedere, se possibile un aiuto in merito ad un problema che stiamo vivendo io e mio marito. A febbraio 2007 abbiamo deciso di acquistare una casa in costruzione, seguendone dall'inizio tutti i lavori. Abbiamo firmato un preliminare al quale è stato allegato un capitolato. Ora, abbiamo scoperto che la ditta costruttrice ha eseguito una variante al progetto cambiando i serrramenti da alluminio a legno senza avvertirci, inoltre nonostante le nostre continue segnalazioni e comunicazioni sulle variazioni da apporre in sede di costruzione, la ditta committente continua a fare di testa sua senza avvertirci di nulla. Ora vorremmo, nostro malgrado e per tutelarci in qualche modo, diffidarli dall'eseguire qualsiasi opera interna senza una comunicazione scritta e da noi accettata.
Vi chiedo la normativa che regola il negozio della diffida e in base a quali termini di legge siamo tutelati.
Vi chiedo la normativa che regola il negozio della diffida e in base a quali termini di legge siamo tutelati.
La diffida ad adempiere è un atto che può condurre alla risoluzione di diritto per inadempimento, si invia a mezzo lettera raccomandata AR.
In particolare, la diffida ad adempiere, propedeutica alla richiesta di risoluzione del contratto e alla richiesta dei relativi danni, è una dichiarazione scritta attraverso la quale una delle parti intima alla parte inadempiente di eseguire la prestazione entro un congruo termine non inferiore, di solito, ai quindici giorni e contemporaneamente la avverte che decorso inutilmente detto termine, il contratto si intenderà senz?altro risolto così com?è disposto dall?art. 1454 primo comma c.c.
Nel tuo caso devi porre molta attenzione in quanto sicuramente sono in gioco i congrui anticipi che avrai gia versato.
Si, ma se l'impresa cambia le carte in tavola discostandosi da progetto e capitolato senza consenso, diventa inadempiente lei.
Io farei una raccomandata avvisando l'impresa di attenersi al progetto e al capitolato, minacciando di adire le vie legali per inadempienza loro esclusiva e quindi oltre alla restituzione degli anticipi anche il risarcimento relativo. O no ?
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