Detrazioni interessi erogazioni mutuo cooperativa

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Detrazioni interessi erogazioni mutuo cooperativa

Alessandro1971 Ricerca discussioni per utente

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14 Maggio 2007 ore 20:01 5

Salve a tutti.
Ho effettuato il rogito e il relativo accollo del mutuo di una casa costruita da una Cooperativa nel mese di Febbraio 2007. Desideravo sapere se è possibile portare in detrazione sul Mod. 730/2007 gli interessi, le spese per il mutuo e la polizza assicurativa pagati nell'anno 2006. A detta della Cooperativa gli interessi pagati sono quelli sulle erogazioni del mutuo, di conseguenza mi è stato risposto che non possono essere portati in detrazione, ma da un vecchio topic (viewtopic.php?t=5032) mi sembra il contrario.
In attesa di una vostra gradita risposta vi invio i miei saluti.

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 15 Maggio 2007, alle ore 09:15

La circolare n. 50/E (punto 4.5) del 12 giugno 2002 dell?Agenzia delle Entrate ha chiarito che non danno diritto a detrazione gli interessi pagati a fronte di un prefinanziamento acceso per finanziare un mutuo ipotecario in corso di stipula per l?acquisto della casa di abitazione, tenuto conto che si tratta di un?operazione finanziaria diversa da quella di mutuo, anche se a essa collegata.

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Alessandro1971 Ricerca discussioni per utente

Martedì 15 Maggio 2007, alle ore 22:07

Grazie mille per la risposta..... peccato leggendo il vecchio topic pensavo che comunque gli interessi pagati potessero essere detratti.

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 16 Maggio 2007, alle ore 07:11

Ci sono comunque i modi per poter usufruire delle detrazioni, non potendo visualizzare i documenti, posso solo fornirti informazioni di carattere generale.

Bisogna accertarsi se le somme corrisposte antecedente la consegna sono un semplice finanziamento anticipatorio, oppure una preassegnazione del mutuo vero e proprio che viene poi ripartito tra gli aventi diritto.

Fai valutare la documentazione da un commercialista esperto, la maggior parte di questi "anticipi" sono legittimamente detraibili.

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Alessandro1971 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 16 Maggio 2007, alle ore 07:58

Da contratto, firmato nel 2003 con la Cooperativa, mi impegnavo ad accollarmi un mutuo di "100000" ? al momento del rogito avvenuto in Febbraio 2007, mentre per la restante parte ho pagato ad avanzamento dei lavori.
Nell'ultima lettera inviatami dalla cooperativa in data Gennaio 2007 risultava la voce: "Interessi sulle erogazioni parziali e di preammortamento del mutuo" per un totale di 1500 ?,
risultava inoltre che il contratto definitivo di mutuo era stato stipulato in Dicembre 2006.
Grazie mille per l'aiuto.

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 16 Maggio 2007, alle ore 13:50

In questo caso si tratta di mutuo vero e proprio e non semplice prefinanziamento.

A mio avviso hai diritto alla detrazione degli interessi passivi, dovrai farti rilasciare la distinta particolareggiata dalla cooperativa dove si evincano le somme pagate per interessi.