Detrazione risparmio energetico intestatario-usufruttuario
Salve,
sono titolare della nuda proprietà di un immobile di due piani a cui stiamo facendo una ristrutturazione completa con molti interventi in materia di risparmio energetico.
Al piano terra andrò ad abitare io mentre al piano superiore i miei genitori hanno il diritto di usufrutto vita natural durante.
Visto che tanto per fare un esempio la posa del cappotto comprende sia piano terra che primo piano ed altri interventi sono stati fatti nel bene dell'immobile totale, ho pensato fosse lecito pensare che la detrazione del 55 % dei costi dei lavori sul risparmio energetico detraibili dall'irpef fosse a vantaggio di entrambi i nuclei familiari ( il mio e quello dei miei genitori ), così come mi pareva di aver letto anche su questo forum.
Informandomi in banca riguardo il prestito da prendere il funzionario mi ha risposto a questa curiosità sostenendo che visto che il proprietario sono solo io la detrazione spetta solo a me e non anche ai miei genitori.
Mi chiedo : qual'è la verità?
Grazie mille
sono titolare della nuda proprietà di un immobile di due piani a cui stiamo facendo una ristrutturazione completa con molti interventi in materia di risparmio energetico.
Al piano terra andrò ad abitare io mentre al piano superiore i miei genitori hanno il diritto di usufrutto vita natural durante.
Visto che tanto per fare un esempio la posa del cappotto comprende sia piano terra che primo piano ed altri interventi sono stati fatti nel bene dell'immobile totale, ho pensato fosse lecito pensare che la detrazione del 55 % dei costi dei lavori sul risparmio energetico detraibili dall'irpef fosse a vantaggio di entrambi i nuclei familiari ( il mio e quello dei miei genitori ), così come mi pareva di aver letto anche su questo forum.
Informandomi in banca riguardo il prestito da prendere il funzionario mi ha risposto a questa curiosità sostenendo che visto che il proprietario sono solo io la detrazione spetta solo a me e non anche ai miei genitori.
Mi chiedo : qual'è la verità?
Grazie mille
Ne abbiamo parlato decine di volte nel forum e abbiamo un'apposita sezione per dibattere di queste problematiche:
viewforum.php?f=10
Sia per la detrazione del 36% per ristrutturazione, sia per la detrazione del 55% per la riqualificazione energetica dell'edificio hanno diritto all'agevolazione sia il nudo proprietario, sia l'usufruttuario.
La detrazione spettera in realtà a colui che ha materialmente sostenuto i costi (o parte di essi), che si sarà fatto intestare le fatture e avrà pagato le stesse a mezzo bonifico. (nel vostro caso ne potrtete quindi usufruire entrambi contemporaneamente)
L'Agenzia delle Entrate ha sempre ribadito nelle proprie circolari che le detrazioni spettano:
a) il proprietario o nudo proprietario;
b) il titolare del diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
Qui trovi tutto ciò che ti serve:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm
Scusa condominiale ma non avevo visto la sezione...in poche parole basta che la parte di lavori del primo piano ( dove vivono i miei ) risulti pagata a bonifico da loro e non da me, giusto ?
Mio padre mi chiede anche : visto che per il totale dei lavori dell'intero edificio abbiamo un'unica DIA fatta a nome mio, sussiste qualche problema giuridico dividendo i pagamenti di fatto in due nuclei familiari?
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