Detrazione interessi di preammortamento

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Detrazione interessi di preammortamento

Stefan Ricerca discussioni per utente

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22 Maggio 2007 ore 05:31 8

Nel 2006 ho acceso un mutuo agevolato con l'INPDAP per acquisto prima casa. Ora il CAF ( ) mi dice che gli interessi di preammortamento, addebitati sempre dall'INPDAP relativamente a quel mutuo, non sono detraibili fra gli oneri accessori come imp. sost., provv. ecc...
Un commercialista mi ha detto il contrario, in occasione della presentazione del 730 ho mandato a quel paese il CAF e sto apettando di rivolgermi ad un altro.

Qualcuno mi sa precisare come stanno le cose ? L'Agenzia delle Entrate è iraggiungibile con i vari mezzi.
Saluti

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Answer 1

Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utente

Martedì 22 Maggio 2007, alle ore 06:08

Sì, sono detraibili. Sei già nel mutuo, solo che durante il preammortamento paghi solo gli interessi e non restituisci il capitale. Ciao

Answer 2

Stefan Ricerca discussioni per utente

Martedì 22 Maggio 2007, alle ore 19:25

Hai qualche riferimento normativo o risposta dell'Agenzia delle Entrate, qua 'sti balordi di CAF non ci sentono !!

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 22 Maggio 2007, alle ore 23:45

Mma$$imiliano...... attenzione alle risposte frettolose.

Bisogna leggere ciò che dice l'Agenzia delle Entrate:

Non danno diritto a detrazione gli interessi pagati a fronte di un
prefinanziamento acceso per finanziare un mutuo ipotecario in corso di stipula per l'acquisto della casa di abitazione, poiché tale operazione finanziaria è diversa da quella di mutuo, sebbene sia ad essa collegata (cfr. circolare n. 50 del 12 giugno 2002).

Circolare 2/2006:

http://www.condomini.altervista.org/guidamutuo.pdf

Answer 4

Stefan Ricerca discussioni per utente

Martedì 22 Maggio 2007, alle ore 23:55

Ora però, io ho fatto solo un contratto di mutuo con l'INPDAP e non ho fatto nessun contratto di prefinanziamento con chichessia, l'INPDAP mi ha spedito a casa una dichiarazione con gli oneri accessori trattenuti per il mutuo che rimborserò con il pagamento delle rate.
Il contratto è uno ed è quello di mutuo, non era in corso di stipula perché è stato l'unico contratto che ho fatto, quello di mutuo.

Il link, non funzia, collega ad altervista generico.
L'ho trovato qui:
http://www.visurnet.com/info_sul_mutuo_agevolato.htm

Answer 5

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 23 Maggio 2007, alle ore 12:31

Se si tratta di preammortamento e non prefinaziamento, allora gli interessi passivi rappresentano la normale anticipazione del mutuo stesso e possono essere detratti.

Sul sito dell'agenzia delle entrate trovi la circolare che ti ho indicato che spiega anche questo caso specifico.

Answer 6

Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 23 Maggio 2007, alle ore 13:11

Ciao condominiale....
infatti si parlava di preammortamento, il mutuo lo ha già acceso. Nel caso di prefinanziamento il mutuo non è in essere ancora, quindi essendo 2 operazioni distinte non si detraggono gli interessi. Ciao e grazie comunque per la precisazione.

Answer 7

Stefan Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 23 Maggio 2007, alle ore 14:11

Bravi a entrambi, infatti è proprio così.
Stamane ho cambiato CAF e non ci sono stati problemi.

La cosa ignobile è che esistono CAF che fregano la gente che, in buona fede, si fida di questi incompetenti che per non saper nè leggere, nè scrivere rifiutano molte detrazioni senza curarsi di verificare se è legittimo farlo. Tanto il loro compenso lo prendono lo stesso e il contribuente rimane fregato...(vedi fatture con solo materiale da portare il riduzione del 36%)

Grazie. Stefano

Answer 8

Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 23 Maggio 2007, alle ore 14:34

Bene, sono contento per te. Auguroni per la nuova casa