Detrazione 36% se si vende l'abitazione prima dell'inizio la
Dovrei acquistare una porzione di abitazione per la quale sta per essere presentata dall'attuale proprietario un permesso a costruire con variazione destinazione d'uso da c/3 a A/2, io dovrei acquistare l'immobile dopo i 30 giorni dal permesso a costruire, e succcessivamente eseguire lavori di ristrutturazione, come devo procedere per fare la richiesta di detrazione al 36%, la deve fare l'attuale prprietario subito dopo la presentazione del permesso a costruire e prima che passino i 30 giorni dopo i quali vale il silenzio assenzo per l'inizio lavori? devo fare io la richiesta dopo la compravendita e presentare a nome mio la richiesta di detrazione e successivamente la comunicazione di inzio lavori riferita al permesso di costruire del vecchio proprietario allegando l'atto di compravendita?
A questa domanda abbiamo gia risposto centinaia di volte nel forum.
Puoi lasciar fare la pratica al titolare della concessione (attuale proprietario), quando l'immobile (in regola A2) sarà da te acquistato avrai diritto a subentrare per tutti i 10 anni rimanenti nella detrazione del 36%.
infatti:
Possono verificarsi le seguenti ipotesi di variazione della soggettività passiva:
a) vendita dell'immobile. In tal caso il diritto alla detrazione si trasferisce sull'acquirente, sempreché si tratti di persona fisica;.........
Come sempre qui trovi tutto:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Vi ringrazio per la pazienza, a me sembrava un caso diverso in quanto l'attuale proprietario non effettuerà alcun pagamento, ed i lavori verranno pagati integralmente dal nuovo proprietario, non mi è chiara inoltre la procedura per trasferire il diritto alla detrazione dal vecchio proprietario che effettuerà la richiesta a Pescara ed il nuovo. Deve essere presentata una documentazione di rettifica al centro di pescara con i dati dei nuovi proprietari oppure è automatico con il contratto di compravendita? grazie
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