Detrazione 36% se si vende l'abitazione prima dell'inizio la

Dovrei acquistare una porzione di abitazione per la quale sta per essere presentata dall'attuale proprietario un permesso a costruire con variazione destinazione d'uso da c/3 a A/2, io dovrei acquistare l'immobile dopo i 30 giorni dal permesso a costruire, e succcessivamente eseguire lavori di ristrutturazione, come devo procedere per fare la richiesta di detrazione al 36%, la deve fare l'attuale prprietario subito dopo la presentazione del permesso a costruire e prima che passino i 30 giorni dopo i quali vale il silenzio assenzo per l'inizio lavori? devo fare io la richiesta dopo la compravendita e presentare a nome mio la richiesta di detrazione e successivamente la comunicazione di inzio lavori riferita al permesso di costruire del vecchio proprietario allegando l'atto di compravendita?