Deposito cauzionale!

Per tutelare (almeno in parte) il locatore di un appartamento contro i possibili danni causati dal conduttore al locale (la legge prevede che la restituzione debba avvenire nello stato originario, salvo la naturale usura), nonche' per difenderlo da eventuali non-pagamenti degli ultimi mesi di locazione -ed in generale contro ogni possibile inadempimento- da parte del locatario, la legge prevede che si debba versare una somma a titolo di deposito cauzionale, in caso contrario il contratto si ritiene risolto.
La legge stabilisce che questa somma non puo' superare l'importo di tre mensilita'.
Inoltre anche il conduttore viene tutelato: oltre al limite massimo -la scelta e' caduta su una cifra ritenuta equa per il rimborso del danno, ma non eccessiva per l'inquilino- la legge e le sentenze ribadiscono la fruttuosita' del deposito cauzionale, produttore di interessi. Importante e' sapere che questi interessi dovrebbero essere accreditati al termine di ogni anno dal locatore all'inquilino, anche in assenza di specifica richiesta. Nel caso in cui cio' non avvenga, gli interessi legali maturati sino al momento del rilascio dell'appartamento, dovranno essere rimborsati insieme al deposito cauzionale.

Deposito cauzionale sono 3 mesi per legge. e poi fagli registrare il contratto.
se è diverso sono clause vessatorie e dunque invalidabili.

IN PRATICA MI STATE DICENDO(E CM PENSAVO)CHE LA SUA PROPOSTA NN è VALIDA! NELL APPARTAMENTO DOVE VIVIAMO ORA AL MIO COMPAGNO AVEVANO FATTO VERSARE 6 MESI CON LA CLAUSOLA:RIFINITURE DI PREGIO.X CUI ANCHE QUESTA è CONTRO LA LEGGE.GIUSTO?

Vi invio il link alla scheda tecnica in proposito dell'aduc.
http://www.aduc.it/dyn/sosonline/scheda ... heda=40733

IL CONTRATTO REGOLARE ERA SOTTINTESO!MI SCOCCIA SOLO CHE TI FANNO PASSARE DA PEZZENTE(4800 X UN AFFITTO è UN BOTTO X TUTTI) E METTONO IN DUBBIO ANCHE LA CAPACITA DI PAGARE L AFFITTO AL TUO RIFIUTO!

pezzenti? 4800 euri sono una cifra...
sarà pezzente il locatore che ne vuole il doppio di quelli di legge!!!

Proponigli i 3 mesi e un assicurazione a copertura dei danni, costano 100 eiuro all'anno e scoprono gli altarini.

Ci sono anche assicurazioni a copertura delle morosita' che cosano piu' o meno una mensilita.

Mi piace proprio quest alternativa delle polizze!le dobbiamo stipulare noi inquilini vero?in qualsiasi agenzia assicurativa vero?

Ci sono vari prodotti.. uno è sicurfitto.. un'altro è casa sicura...

Parla con la proprietaria, chiedi i suoi timori e rassicurala.

Inoltre fagli capire che il deposito cauzionale non può essere trattenuto a pagamento di eventuali canoni non pagati... e che tu devi averne gli interessi ogni anno...

Mi documento e domani le proporro il tutto! anche xche conviene anche a lei cosi