Decadenza vincoli sull'edilizia convenzionata

Salve, nel 2003 abbiamo acquistato un appartamento (euro 120.000) in edilizia convenzionata in diritto di superficie con convenzione del 1983 a norma dell'art. 35 della legge 22 ottobre 1971 n. 865.
Oggi stiamo rivendendo l'appartamento è abbiamo scoperto che a causa di questa convenzione e della nuova legge uscita nel 2011 dobbiamo vendere a prezzo di convenzione di circa euro 60.000 oppure riscattare il terreno pagando un corrispettivo di circa euro 20.000 al comune per poter vendere a prezzo di mercato.
Da varie fonti non so se veritiere o meno, mi è stato detto che se sono trascorsi 30 anni dalla convenzione il vincolo del prezzo di cessione decade rimanendo il diritto di superficie (99+99 anni) al comune.
Poiché per noi è importante poter vendere a prezzo di mercato, volevo sapere se qualcuno mi sa dare conferma di quanto mi è stato detto, poi mi ponevo la domanda:
Il 1° proprietario che ha venduto a noi, poteva vendercelo a euro 120.000?
Non avrebbe dovuto anche lui rispettare il vincolo del prezzo di cessione e quindi vendere secondo convenzione?
Cosa possiamo fare al riguardo?
Dovremmo rivolgerci ad un avvocato?
Vi sarei grata a voi del forum se riuscite a darmi delucidazioni in merito, ho provato a cercare delle risposte nel forum ma non ho trovato nulla a riguardo.
Ho già scritto in precedenza il mio problema ma non ho avuto nessuna risposta in merito, torno quindi ad esporre di nuovo il mio problema sperando che qualcuno mi possa rispondere.
Grazie in anticipo.