Compravendita appartamento senza bagno

Ciao per quanto io ne sappia,

Non ne capisco in materia sono inesperto dovrebbe avere una metratura minima di 14 mq x persona o almeno se si tratta di un monolocale almeno 24-28 mq, con una altezza minima di 2,70 mt provvisto di bagno alto almeno 2,40 -2,50.
Ma tu poni la domanda ma non ci dici di quanti mq si parla x questa specie di "loculo" e non appartamento, altrimenti cmq resta inabitabile ...:-))

L'appartamento è di circa 50mtq altezza regoilare, forsa anche più di 2,70

Buongiorno. Ai fini della 'circolazione del bene', l'agibilità e abitabilità non è strettamente necessaria, purchè la relativa mancanza non ne sia occultata. Certamente, può essere un profilo che incide sul corrispettivo.
Cordialmente,
Nabor (karlbarth@tiscali.it)

Ah!
si come dice Nabor condivido, ma dimenticavo anche le finestre sono essenziali e basilari penso che ne sia provvisto? almeno di due o tre, x il rapporto aeroilluminante su 1/8 della metratura.:-))

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Ah!
si come dice Nabor condivido, ma dimenticavo anche le finestre sono essenziali e basilari penso che ne sia provvisto? almeno di due o tre, x il rapporto aeroilluminante su 1/8 della metratura.:-))

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Sì le finestre ci sono.
Ora non mi resta che capire la fattibilità della creazione del bagno e i costi

Fatti un salto all'ufficio tecnico di appartenenza spiegando le intenzioni e cosa dicono le leggi e documentzioni neccessarie in base alla particella catastale attuale, per eseguire i lavori che hai intenzione di fare.:-))

Domanda, l'immobile è classificato ad uso abitativo?

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domanda, l'immobile è classificato ad uso abitativo?

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Si sì, ci ha abitato il proprietario ma usando il bagno in comune del piano.

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Si sì, ci ha abitato il proprietario ma usando il bagno in comune del piano.

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Non si può invocare, pertanto, ma mancanza nelle qualità promesse. Cercherei di trattare sul prezzo, come sempre nei casi in cui l'immobile debba essere soggetto ad una pratica edilizia.

Buonasera, ho una domanda,
Ma per un appartamento con bagno esterno su ballatoio e non interno all'unità immobiliare, la banca nella sua valutazione del muto fa crollare la sua stima in fase di delibera, oppure questo non incide più di tanto, supponendo che si possa ricavare tramite ristrutturazione interna?Grazie

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Buonasera, ho una domanda,
Ma per un appartamento con bagno esterno su ballatoio e non interno all'unità immobiliare, la banca nella sua valutazione del muto fa crollare la sua stima in fase di delibera, oppure questo non incide più di tanto, supponendo che si possa ricavare tramite ristrutturazione interna?Grazie

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Ciao,bah! forse se si presenta un progetto di ristrutturazione che preveda l'accorpamento del bagno esterno con l'accesso dall'interno, secondo me il problema sarebbe risolto, ovviamente presentando il permesso a costruire e relativo nuovo accatastamento.

La relazione peritale, odierna, si dovrebbe basare sullo stato di fatto, ma potrebbe tenere in considerazione un eventuale progetto dettagliato.