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2020-12-23 18:29:49

Compravendita appartamento senza bagno


Andre3000
login
22 Gennaio 2020 ore 10:58 12
Buongiorno,
cosa dice la Legge sull'acquisto di una casa senza bagno?
C'è un bagno in comune per i 3 coinquilini del piano.
Per trattare sul prezzo di vendita mi posso appellare al fatto che la casa ne è sprovvista e che, quindi, lo dovrò costruire io?
Modificato il 22 Gennaio 2020 ore 10:59
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Gennaio 2020, alle ore 10:32 - ultima modifica: Sabato 25 Gennaio 2020, all or 08:29
    Ciao per quanto io ne sappia,

    Non ne capisco in materia sono inesperto dovrebbe avere una metratura minima di 14 mq x persona o almeno se si tratta di un monolocale almeno 24-28 mq, con una altezza minima di 2,70 mt provvisto di bagno alto almeno 2,40 -2,50.
    Ma tu poni la domanda ma non ci dici di quanti mq si parla x questa specie di "loculo" e non appartamento, altrimenti cmq resta inabitabile ...:-))

  • andre3000
    Andre3000 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Gennaio 2020, alle ore 10:58
    L'appartamento è di circa 50mtq altezza regoilare, forsa anche più di 2,70

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Gennaio 2020, alle ore 17:08
    Buongiorno. Ai fini della 'circolazione del bene', l'agibilità e abitabilità non è strettamente necessaria, purchè la relativa mancanza non ne sia occultata. Certamente, può essere un profilo che incide sul corrispettivo.
    Cordialmente,
    Nabor (karlbarth@tiscali.it)

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Sabato 25 Gennaio 2020, alle ore 08:32
    Ah!
    si come dice Nabor condivido, ma dimenticavo anche le finestre sono essenziali e basilari penso che ne sia provvisto? almeno di due o tre, x il rapporto aeroilluminante su 1/8 della metratura.:-))

  • andre3000
    Andre3000 Ricerca discussioni per utente Jovis
    Sabato 25 Gennaio 2020, alle ore 10:35
    Ah!
    si come dice Nabor condivido, ma dimenticavo anche le finestre sono essenziali e basilari penso che ne sia provvisto? almeno di due o tre, x il rapporto aeroilluminante su 1/8 della metratura.:-))
    Sì le finestre ci sono.
    Ora non mi resta che capire la fattibilità della creazione del bagno e i costi

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Domenica 26 Gennaio 2020, alle ore 00:20
    Fatti un salto all'ufficio tecnico di appartenenza spiegando le intenzioni e cosa dicono le leggi e documentzioni neccessarie in base alla particella catastale attuale, per eseguire i lavori che hai intenzione di fare.:-))

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 31 Gennaio 2020, alle ore 16:03
    Domanda, l'immobile è classificato ad uso abitativo?

  • andre3000
    Andre3000 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Venerdì 31 Gennaio 2020, alle ore 18:03
    domanda, l'immobile è classificato ad uso abitativo?
    Si sì, ci ha abitato il proprietario ma usando il bagno in comune del piano.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente Andre3000
    Venerdì 31 Gennaio 2020, alle ore 18:49
    Si sì, ci ha abitato il proprietario ma usando il bagno in comune del piano.
    Non si può invocare, pertanto, ma mancanza nelle qualità promesse. Cercherei di trattare sul prezzo, come sempre nei casi in cui l'immobile debba essere soggetto ad una pratica edilizia.

  • dariomauria
    Dariomauria Ricerca discussioni per utente
    Domenica 20 Dicembre 2020, alle ore 18:57
    Buonasera, ho una domanda,
    Ma per un appartamento con bagno esterno su ballatoio e non interno all'unità immobiliare, la banca nella sua valutazione del muto fa crollare la sua stima in fase di delibera, oppure questo non incide più di tanto, supponendo che si possa ricavare tramite ristrutturazione interna?Grazie

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Dariomauria
    Lunedì 21 Dicembre 2020, alle ore 10:15
    Buonasera, ho una domanda,
    Ma per un appartamento con bagno esterno su ballatoio e non interno all'unità immobiliare, la banca nella sua valutazione del muto fa crollare la sua stima in fase di delibera, oppure questo non incide più di tanto, supponendo che si possa ricavare tramite ristrutturazione interna?Grazie
    Ciao,bah! forse se si presenta un progetto di ristrutturazione che preveda l'accorpamento del bagno esterno con l'accesso dall'interno, secondo me il problema sarebbe risolto, ovviamente presentando il permesso a costruire e relativo nuovo accatastamento.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Dicembre 2020, alle ore 18:29
    La relazione peritale, odierna, si dovrebbe basare sullo stato di fatto, ma potrebbe tenere in considerazione un eventuale progetto dettagliato.

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