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2022-03-07 18:37:39

Valore di acquisto immobile


Buongiorno, scusate l'eventuale ingenuità della domanda: vorrei vendere (da privato e possibilmente senza intermediazione) l'appartamento che mio padre aveva acquistato direttamente dal costruttore 15 anni fa.
Prima di chiedere valutazioni ad esperti, vorrei capire - anche solo per mie considerazioni personali - a quanto devo considerare il prezzo a cui è stato acquistato l'immobile.
La domanda è: devo includere o escludere l'iva ? (che, non trattandosi di prima casa, fu del 10%)?
A rogito è presente il valore + iva, e mi chiedevo se - come iniziale punto di partenza per ragionare sull'ipotetico prezzo di vendita attuale fosse corretto considerarla o meno, dal momento che fu ovviamente pagata.
Io credo di sì, perchè comprando da un costruttore il prezzo-base è più basso anche in funzione di questo.
Grazie a chi mi volesse cortesemente rispondere.
Modificato il 17 Febbraio 2022 ore 17:01
  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Febbraio 2022, alle ore 10:06
    Salve forse a Lei servirebbe un consiglio riportando la domanda nel forum"Salve forse a Lei servirebbe un consiglio più mirato riportando la domanda nel forum " dove può porre con più chiarezza i suoi dati per una consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa in base alla sua zona di appartenenza ".

  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Febbraio 2022, alle ore 14:15
    Concordo. Se ho ben inteso la domanda, per valutare un prezzo congruo del suo immobile occorre partire da quella che è la situazione attuale del mercato, ove si trova l'immobile oggetto di vendita

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 2 Marzo 2022, alle ore 17:25
    Buonasera. Nel caso specifico, per le Sue valutazioni, è corretto considerare l'IVA in sede d'acquisto. Le oscillazioni di mercato, in aumento o diminuizione, si parametrano sul netto.

  • marcod1970
    Marcod1970 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Giovedì 3 Marzo 2022, alle ore 10:49
    Buonasera. Nel caso specifico, per le Sue valutazioni, è corretto considerare l'IVA in sede d'acquisto. Le oscillazioni di mercato, in aumento o diminuizione, si parametrano sul netto.
    Grazie mille per a risposta,

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Marzo 2022, alle ore 18:37
    Può anche rivolgersi ad un mediatore immobiliare affinché tramite un esperto del settore possa farle una stima in merito.

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