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2022-04-02 12:53:03

Casa in costruzione


Buongiorno a tutti,
vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.
Vi spiego cosa è successo.
Ho comprato un appartamento in costruzione dopo numerosi ritardi e rinvii hanno fissato una data per il rogito e quindi io sono andato in banca a aprire tutta l'istruttoria di mutuo che ha validata 6 mesi
Ora l'impresa di costruzioni mi ha detto che forse non possono rispettare quella data di rogito e quindi praticamente andrei perdere l'istruttoria di mutuo, cosi da doverlo riaprire con tassi ben peggiori.
Detto questo è possibile comunque effeturare un rogito prima di aprire anche la fase legale contro azienda e fornori
Grazie mille
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Domenica 13 Marzo 2022, alle ore 11:25
    Ciao! ti consiglio di usufruire del servizio esclusivo di consulenza legale e fiscale sulla casa troverai senz'altro un esperto.
    Riceverai una risposta specifica al tuo problema.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 14 Marzo 2022, alle ore 19:16
    Buonasera Sig. Ale. Lei, in sintesi, vorrebbe perfezionare l'acquisto, e poi rivalersi, per ritardi, danni e disagi, contro l'impresa venditrice? o risolvere il contratto?

  • alecase
    Alecase Ricerca discussioni per utente
    Martedì 15 Marzo 2022, alle ore 14:38
    Buongiorno Nabor grazie mille per il tuo interessema io volevo semplicemente anche capire se era possibile fare un rogito prima della fine dei lavori per non cancellare tutta la pratica del mutuo con eventuale cambio tasso ect ectQuindi risolvere il contratto no però se non mi venissero incontro comunque inzierei a capire a livello legale cosa si può faregrazie ancorasaluti

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 15 Marzo 2022, alle ore 19:18
    Caro Ale, rogitare prima della fine dei lavori equivale ad un acquisto senza agibilità dell'immobile, tra gli altri problemi.

  • alecase
    Alecase Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 16 Marzo 2022, alle ore 15:09
    Buongiorno Nabor grazie ancora per la tua disponibiltà, certo certo però ho letto in giro che si può inserire qualcosa dal notaio per tutelarti di piu

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 17 Marzo 2022, alle ore 17:04
    Buongiorno Ale. Ho scritto, qualche anno fa, un commento al D. Lgs. 122/2005, la disciplina speciale introdotta per casi come il Suo. In sede di rogito si può scrivere molto, per tutelarsi, ma rimane il fatto che, acquistando allo stato d'avanzamento lavori, non si avranno garanzie di sorta per la responsabilità decennale sull'immobile (art. 1669 c.c.).

  • alecase
    Alecase Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 17 Marzo 2022, alle ore 17:26
    Buongiorno Nabordove posso trovare il suo commento ?grazie ancora

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 19 Marzo 2022, alle ore 16:35
    Lo trova nella collana ''Immobili e condominio'' di Maggioli. Oppure, mi scriva in PM.

  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Domenica 20 Marzo 2022, alle ore 22:40
    Le sconsiglio di rogitare prima della fine dei lavori

  • alecase
    Alecase Ricerca discussioni per utente Debora mirarchi
    Giovedì 31 Marzo 2022, alle ore 14:12
    Le sconsiglio di rogitare prima della fine dei lavori
    Buongiorno Deboracome mai non dovrei rogitare prima ? ho letto che teoricamente si possono mettere delle clausole per tutelarsi

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Alecase
    Sabato 2 Aprile 2022, alle ore 12:53
    Buongiorno Deboracome mai non dovrei rogitare prima ? ho letto che teoricamente si possono mettere delle clausole per tutelarsi
    In effetti Ale dubito sia così facile mettere dei paletti prima di rogitare, cmq anche il fatto di tutelarsi mi sembra giusto, ma si deve vedere la legge da che parte stà.

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