Casa in costruzione
Buongiorno a tutti,
vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.
Vi spiego cosa è successo.
Ho comprato un appartamento in costruzione dopo numerosi ritardi e rinvii hanno fissato una data per il rogito e quindi io sono andato in banca a aprire tutta l'istruttoria di mutuo che ha validata 6 mesi
Ora l'impresa di costruzioni mi ha detto che forse non possono rispettare quella data di rogito e quindi praticamente andrei perdere l'istruttoria di mutuo, cosi da doverlo riaprire con tassi ben peggiori.
Detto questo è possibile comunque effeturare un rogito prima di aprire anche la fase legale contro azienda e fornori
Grazie mille
vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.
Vi spiego cosa è successo.
Ho comprato un appartamento in costruzione dopo numerosi ritardi e rinvii hanno fissato una data per il rogito e quindi io sono andato in banca a aprire tutta l'istruttoria di mutuo che ha validata 6 mesi
Ora l'impresa di costruzioni mi ha detto che forse non possono rispettare quella data di rogito e quindi praticamente andrei perdere l'istruttoria di mutuo, cosi da doverlo riaprire con tassi ben peggiori.
Detto questo è possibile comunque effeturare un rogito prima di aprire anche la fase legale contro azienda e fornori
Grazie mille
Jovis Ricerca discussioni per utenteDomenica 13 Marzo 2022, alle ore 11:25Ciao! ti consiglio di usufruire del servizio esclusivo di consulenza legale e fiscale sulla casa troverai senz'altro un esperto.
Riceverai una risposta specifica al tuo problema.
Nabor Ricerca discussioni per utenteLunedì 14 Marzo 2022, alle ore 19:16Buonasera Sig. Ale. Lei, in sintesi, vorrebbe perfezionare l'acquisto, e poi rivalersi, per ritardi, danni e disagi, contro l'impresa venditrice? o risolvere il contratto?- Alecase Ricerca discussioni per utenteMartedì 15 Marzo 2022, alle ore 14:38Buongiorno Nabor grazie mille per il tuo interessema io volevo semplicemente anche capire se era possibile fare un rogito prima della fine dei lavori per non cancellare tutta la pratica del mutuo con eventuale cambio tasso ect ectQuindi risolvere il contratto no però se non mi venissero incontro comunque inzierei a capire a livello legale cosa si può faregrazie ancorasaluti
- Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 15 Marzo 2022, alle ore 19:18Caro Ale, rogitare prima della fine dei lavori equivale ad un acquisto senza agibilità dell'immobile, tra gli altri problemi.
- Alecase Ricerca discussioni per utenteMercoledì 16 Marzo 2022, alle ore 15:09Buongiorno Nabor grazie ancora per la tua disponibiltà, certo certo però ho letto in giro che si può inserire qualcosa dal notaio per tutelarti di piu
- Nabor Ricerca discussioni per utenteGiovedì 17 Marzo 2022, alle ore 17:04Buongiorno Ale. Ho scritto, qualche anno fa, un commento al D. Lgs. 122/2005, la disciplina speciale introdotta per casi come il Suo. In sede di rogito si può scrivere molto, per tutelarsi, ma rimane il fatto che, acquistando allo stato d'avanzamento lavori, non si avranno garanzie di sorta per la responsabilità decennale sull'immobile (art. 1669 c.c.).
- Alecase Ricerca discussioni per utenteGiovedì 17 Marzo 2022, alle ore 17:26Buongiorno Nabordove posso trovare il suo commento ?grazie ancora
- Nabor Ricerca discussioni per utenteSabato 19 Marzo 2022, alle ore 16:35Lo trova nella collana ''Immobili e condominio'' di Maggioli. Oppure, mi scriva in PM.
Debora mirarchi Ricerca discussioni per utenteDomenica 20 Marzo 2022, alle ore 22:40Le sconsiglio di rogitare prima della fine dei lavori
In effetti Ale dubito sia così facile mettere dei paletti prima di rogitare, cmq anche il fatto di tutelarsi mi sembra giusto, ma si deve vedere la legge da che parte stà.“Buongiorno Deboracome mai non dovrei rogitare prima ? ho letto che teoricamente si possono mettere delle clausole per tutelarsi”
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve a tutti, vi scrivo per chiedere un vostro parere riguardo una questione legata all'impianto di riscaldamento a pavimento. Sto ristrutturando e ampliando casa con una parte... |
matteu 19 Settembre 2023 ore 22:58 2
 |
Ciao a tutti, vi spiego:faccio un annuncio fb di ricerca casa, mi contatta una persona dicendo che ha una casa in vendita (mi da maggiori dettagli e foto) e che la vende per... |
elisa000 14 Marzo 2023 ore 09:02 7
 |
Buongiorno a tutti, stiamo comprando casa tramite agenzia da giugno 2022, la scadenza firmata da venditore e acquirente era al 30 settembre 22 per il rogito, sempre a giugno 22... |
antonio fattore 20 Febbraio 2023 ore 11:11 3
 |
Ho intenzione di vendere un immobile di mia proprietà.Nel rogito si può indicare che il percettore di quanto ricavato è persona diversa dal sottoscritto,... |
maurizio35 09 Novembre 2022 ore 18:12 2
 |
Buonasera,ho dei dubbi: stiamo in procinto di far il superbonus e a parte i documenti della caldaia e infissi, ora dopo un po di mesi mi hanno chiesto il rogito notarile con... |
giuse05 26 Agosto 2022 ore 17:36 3
|
Notizie che trattano Casa in costruzione che potrebbero interessarti
|
Libero al RogitoComprare casa - Definizione e significato della locuzione Libero al Rogito, in fase di compravendita immobiliare viene utilizzata per indicare lo stato dello stesso immobile. |
Rogito differitoComprare casa - L'acquisto di una casa a rogito differito è una modalità che può essere utile per chi non dispone di una somma iniziale sufficiente per stipulare un mutuo. |
Niente detrazione interessi del mutuo se l'affitto è in corsoDetrazioni e agevolazioni fiscali - È possibile detrarre gli interessi passivi del mutuo contratto per l'acquisto di un immobile non adibito ad abitazione principale? Vediamo cosa dice la legge. |
Sensibile aumento dei tassi di interesse sui mutuiMutui e assicurazioni casa - I tassi di interesse fissi sui mutui hanno subìto un forte aumento rispetto a 5 mesi fa. Vediamo nel dettaglio cosa è cambiato |
Mutuo di cittadinanza: di cosa si tratta?Affittare casa - Come funziona il mutuo di cittadinanza, requisiti per accedere alla misura inserita in un disegno di legge presentato il mese scorso dal senatore Emanuele Dessi |
Aumento tassi interesse mutui: come chiedere sospensione di 18 mesiMutui e assicurazioni casa - Grazie al Fondo Gasparrini, in presenza di specifiche condizioni, è possibile chiedere una sospensione del pagamento delle rate del mutuo per massimo 18 mesi |
Novità mutui casa: tasso variabile e tetto fissoMutui e assicurazioni casa - Con l'aumento dei tassi di interesse, è scesa la domanda dei mutui a tasso fisso. Ad aumentare è la richiesta dei prestiti a tasso variabile e tetto fisso (cap) |
Bonus prima casa giovani: prorogato fino al 2023Detrazioni e agevolazioni fiscali - Bonus prima casa under 36: come funziona e quali sono i requisiti per accedere all'agevolazione introdotta con il Decreto Sostegni bis e prorogata a dicembre 2023 |
Quali i requisiti per poter accedere alle agevolazioni sui mutuiMutui e assicurazioni casa - Investire nel mattone non è mai stato così semplice, ecco qualche informazione utile sulle agevolazioni sui mutui fissate per chi si accinge ad acquistare casa. |
