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Casa in costruzione
Buongiorno a tutti,
vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.
Vi spiego cosa è successo.
Ho comprato un appartamento in costruzione dopo numerosi ritardi e rinvii hanno fissato una data per il rogito e quindi io sono andato in banca a aprire tutta l'istruttoria di mutuo che ha validata 6 mesi
Ora l'impresa di costruzioni mi ha detto che forse non possono rispettare quella data di rogito e quindi praticamente andrei perdere l'istruttoria di mutuo, cosi da doverlo riaprire con tassi ben peggiori.
Detto questo è possibile comunque effeturare un rogito prima di aprire anche la fase legale contro azienda e fornori
Grazie mille
vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.
Vi spiego cosa è successo.
Ho comprato un appartamento in costruzione dopo numerosi ritardi e rinvii hanno fissato una data per il rogito e quindi io sono andato in banca a aprire tutta l'istruttoria di mutuo che ha validata 6 mesi
Ora l'impresa di costruzioni mi ha detto che forse non possono rispettare quella data di rogito e quindi praticamente andrei perdere l'istruttoria di mutuo, cosi da doverlo riaprire con tassi ben peggiori.
Detto questo è possibile comunque effeturare un rogito prima di aprire anche la fase legale contro azienda e fornori
Grazie mille
Jovis Ricerca discussioni per utenteDomenica 13 Marzo 2022, alle ore 11:25Ciao! ti consiglio di usufruire del servizio esclusivo di consulenza legale e fiscale sulla casa troverai senz'altro un esperto.
Riceverai una risposta specifica al tuo problema.
Nabor Ricerca discussioni per utenteLunedì 14 Marzo 2022, alle ore 19:16Buonasera Sig. Ale. Lei, in sintesi, vorrebbe perfezionare l'acquisto, e poi rivalersi, per ritardi, danni e disagi, contro l'impresa venditrice? o risolvere il contratto?- Alecase Ricerca discussioni per utenteMartedì 15 Marzo 2022, alle ore 14:38Buongiorno Nabor grazie mille per il tuo interessema io volevo semplicemente anche capire se era possibile fare un rogito prima della fine dei lavori per non cancellare tutta la pratica del mutuo con eventuale cambio tasso ect ectQuindi risolvere il contratto no però se non mi venissero incontro comunque inzierei a capire a livello legale cosa si può faregrazie ancorasaluti
- Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 15 Marzo 2022, alle ore 19:18Caro Ale, rogitare prima della fine dei lavori equivale ad un acquisto senza agibilità dell'immobile, tra gli altri problemi.
- Alecase Ricerca discussioni per utenteMercoledì 16 Marzo 2022, alle ore 15:09Buongiorno Nabor grazie ancora per la tua disponibiltà, certo certo però ho letto in giro che si può inserire qualcosa dal notaio per tutelarti di piu
- Nabor Ricerca discussioni per utenteGiovedì 17 Marzo 2022, alle ore 17:04Buongiorno Ale. Ho scritto, qualche anno fa, un commento al D. Lgs. 122/2005, la disciplina speciale introdotta per casi come il Suo. In sede di rogito si può scrivere molto, per tutelarsi, ma rimane il fatto che, acquistando allo stato d'avanzamento lavori, non si avranno garanzie di sorta per la responsabilità decennale sull'immobile (art. 1669 c.c.).
- Alecase Ricerca discussioni per utenteGiovedì 17 Marzo 2022, alle ore 17:26Buongiorno Nabordove posso trovare il suo commento ?grazie ancora
- Nabor Ricerca discussioni per utenteSabato 19 Marzo 2022, alle ore 16:35Lo trova nella collana ''Immobili e condominio'' di Maggioli. Oppure, mi scriva in PM.
Debora mirarchi Ricerca discussioni per utenteDomenica 20 Marzo 2022, alle ore 22:40Le sconsiglio di rogitare prima della fine dei lavori
In effetti Ale dubito sia così facile mettere dei paletti prima di rogitare, cmq anche il fatto di tutelarsi mi sembra giusto, ma si deve vedere la legge da che parte stà.“Buongiorno Deboracome mai non dovrei rogitare prima ? ho letto che teoricamente si possono mettere delle clausole per tutelarsi”
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