Costruire in comproprieta`
Salve,
la mia fidanzata ha acquistato la settimana scorsa un terreno edificabile con progetto approvato, sul quale intendiamo costruire insieme la nostra abitazione. A causa della nostra completa inesperienza nel settore abbiamo sottovalutato l`importanza del rogito e non abbiamo intestato il terreno ad entrambi. E` vero che essendo il terreno intestato solamente a lei, la costruzione da realizzare non potra` essere piu` intestata a tutti e due? Lo stesso sarebbe se venisse pagata con i soldi di un conto corrente o di un mutuo cointestato? L`unica alternativa sarebbe solo quella di riacquistare da parte mia il 50% del suo terreno, con un nuovo rogito e pagando di nuovo un notaio piu` la penale relativa alle agevolazioni fiscali per l`acquisto di un terreno su cui costruire ento 5 anni di cui la mia fidanzata ha usufruito?
Marco
la mia fidanzata ha acquistato la settimana scorsa un terreno edificabile con progetto approvato, sul quale intendiamo costruire insieme la nostra abitazione. A causa della nostra completa inesperienza nel settore abbiamo sottovalutato l`importanza del rogito e non abbiamo intestato il terreno ad entrambi. E` vero che essendo il terreno intestato solamente a lei, la costruzione da realizzare non potra` essere piu` intestata a tutti e due? Lo stesso sarebbe se venisse pagata con i soldi di un conto corrente o di un mutuo cointestato? L`unica alternativa sarebbe solo quella di riacquistare da parte mia il 50% del suo terreno, con un nuovo rogito e pagando di nuovo un notaio piu` la penale relativa alle agevolazioni fiscali per l`acquisto di un terreno su cui costruire ento 5 anni di cui la mia fidanzata ha usufruito?
Marco
Il notaio è in grado di fornirvi la soluzione più adatta alla vostra esigenza.
Il notaio è in grado di gestire il diritto di superficie in capo all'originaria proprietaria e la titolarità dell'immobile costruito in capo ad entrambi.
Le soluzioni ci sono e sicuramente sono più di una, l'eventuale "donazione" della comproprietà indivisa del suolo non dovrebbe pregiudicare le agevolazioni gia usufruite da una delle due parti.
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
Tra le varie soluzioni, fatevi consigliare quella meno onerosa.
Il giorno successivo al rogito, ci siamo resi conto del grave errore ed abbiamo immediatamente contattato il notaio per sapere se era possibile apportare delle modifiche o addirittura annullare l'atto. La risposta è stata negativa e ci ha detto che l'unica soluzione possibile era quella di fare un altro rogito affrontando tutte le conseguenze che ho indicato nel mio primo intervento.
Ad oggi, sono in attesa di incontrare un altro notaio per ricevere un preventivo nella speranza che sia possibile adottare una soluzione più economica(ad es. acquistare soltanto il diritto di superficie su metà dell'area).
Grazie per l'interessamento, ti faro sapere gli sviluppi della questione.
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