Costituzione condominio ..... o no?
Salve a tutti...girando per internet alla ricerca di una risposta al mio problema, mi sono imbattuto in questo interessantissimo forum, ragion per cui, provo a sottoporvi la mia situazione.
Abito in una nuovissima villetta bifamiliare lottizzata insieme a mia sorella di fianco e rappresentiamo i 2/12 di tutte le abitazioni.
Accanto a noi risiedono ulteriori 10 abitazioni sempre bifamiliari che, a differenza nostra, sono molto propensi alla costituzione di un condominio.
C'e' da dire che nell'atto relativo alla vendita di queste villette, il costruttore ha stabilito che la strada debba essere ceduta a titolo gratuito al comune e, nel caso in cui il comune non accetti, la stessa risulterebbe di proprieta' di ognuno di noi.
La mia domanda e' questa : Nel caso in cui il comune si rifiuti o non acconsenta alla cura di questa strada, io e mia sorella saremmo obbligati in quanto minoranza alla nascita di questo condominio, oppure possiamo opporci alla costituzione dello stesso?
Abito in una nuovissima villetta bifamiliare lottizzata insieme a mia sorella di fianco e rappresentiamo i 2/12 di tutte le abitazioni.
Accanto a noi risiedono ulteriori 10 abitazioni sempre bifamiliari che, a differenza nostra, sono molto propensi alla costituzione di un condominio.
C'e' da dire che nell'atto relativo alla vendita di queste villette, il costruttore ha stabilito che la strada debba essere ceduta a titolo gratuito al comune e, nel caso in cui il comune non accetti, la stessa risulterebbe di proprieta' di ognuno di noi.
La mia domanda e' questa : Nel caso in cui il comune si rifiuti o non acconsenta alla cura di questa strada, io e mia sorella saremmo obbligati in quanto minoranza alla nascita di questo condominio, oppure possiamo opporci alla costituzione dello stesso?
Ciao,
Questa non l'avevo mai sentita.
Credo che nessuno possa obbligarti a far parte di un "condominio" sarebbe una cosa fuori dal mondo, anche per il tipo di abitazioni che sono nel tuo quartiere.
e poi, un condominio richiede un regolamento, uno o piu' aministratori, egiu' riunioni con relative baruffe...
Non so insomma se davvero possa esistere una norma che possa obbligarti ad aderire all'iniziativa, ma in qualsiasi caso ti consiglio di opporti strnuamente
Ciao....
La partecipazione o meno alla comunione e al condominio non è un fatto volontario, ma stabilito dalla legge.
A mio avviso un minimo di buona volontà e di buon senso potrebbe evitare tante complicazioni inutili: la gestione di una strada comune non è tale da richiedere la permanenza di un'amministrazione con tutte le conseguenze del caso.
Prova a dare un'occhiata agli articoli da 1100 a 1139 del codice civile (li trovi facilmente in internet) e poi tenta di far presente a tutti l'onere economico da affrontare.
Tienici al corrente degli sviluppi.
Ciao.
Gigi
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