Costi cooperativa edilizia dopo il rogito

Buongiorno Sig.ra Lucrezia. Le modalità di ripartizione dei costi, da Lei citati, dovrebbero essere oggetto di specifica previsione contrattuale, in sede di richiesta d'ammissione come soci alla cooperativa interessata. Si riferisce agli interessi passivi del mutuo fondiario?

Buonasera
sono a chiedere se qualcuno è a conoscenza di come vengano suddivise le spese di una cooperativa dopo il rogito

Noi se tutto va bene andremo a rogito a metà anno, ma ancora ci sono degli invenduti, per cui ci saranno da pagare interessi passivi. I costi di questi interessi e i costi di gestione della coop, dopo il rogito, sono per socio o a millesimi?

Grazie e saluti

Gent.ma Sig.ra Lucrezia,
attendiamo Sue in merito.

Buongiorno
mi scusi per il ritardo

Il problema non è il finanziamento relativo al mio appartamento per cui ho firmato per x euro...
Il problema è il finanziamento richiesto dalla cooperativa al momento dell'inizio dei lavori
La banca ha finanziato, oltre che alcuni soci che ne avevano fatto richiesta, la cooperativa affinché costruisse gli appartamenti che ancora non sono stati prenotati
Ora, che la casa è finita e che andiamo a rogito, ognuno rogita per il suo appartamento ed estingue il suo finanziamento. Restano gli invenduti per il quale non è possibile estinguere il finanziamento, quindi la cooperativa dovrà continuare a pagare gli interessi
Come vengono ripartiti una volta che tutti abbiamo rogitato?

Comunque, verificato che la casa può comunque venire intestata ad entrambi, anche se non siamo tutti e due soci, chiederemo le dimissioni per mio marito
saluti e grazie

Buongiorno Sig.ra Letizia, dalla Sua descrizione dei fatti, parrebbe prospettarsi un comportamento piuttosto vessatorio, ossia 'spalmare' gli interessi passivi residui su tutti i soci rogitanti. L'alternativa, forse, potrebbe essere quella di restringere l'ipoteca sugli appartamenti invenduti, ci avete pensato?

Buongiorno, grazie infinite ma forse non mi sono spiegata
nel momento in cui noi roviniamo, l'ipoteca resta ovviamente solo sull 'insensato in quanto chi ha chiesto il finanziamento va ad estinguerlo
io volevo capire, uno se i costi saranno a socio o a millesimi, due se possono farlo...
grazie

Inoltre vorrei capire se possono non farci roditore essendo lo scopo della cooperativa il costruire e dare le.casegrazie

Gent.ma Lucrezia, l'ipoteca può essere 'ristretta' sull'invenduto solo se la banca mutuante è d'accordo, altrimenti va spalmata su tutti gli altri immobili.

Mi scuso...il correttore automatico del telefono ha fatto dei disastri

cioè la banca potrebbe non voler rientrare di un finanziamento di 10-12 appartamenti (la cooperativa ha liquidità per sostenere cmq il mutuo di due appartamenti, anche senza l'apporto dei soci), per coprire il finanziamento di 3 appartamenti? rischia milioni di euro, quando male che vada resta con 3 appartamenti?
cmq nel firmare il finanziamento era chiaro che al rogito avremo restituito il finanziamento e non credo ci fossero postille di questo genere...

inoltre, può la cooperativa impedirci di rogitare per paura che i soci non versino la loro parte di interessi sugli invenduti?
sono sempre a chiedere se i costi in questi casi vanno a millesimi o a socio...
grazie e saluti

Buongiorno Letizia, mi scuso per il ritardo. Sto seguendo più casi analoghi, e la banca mutuante, avendo frazionato l'ipoteca, procede ad addebitare gli interessi per millesimi di proprietà, parti comuni comprese. Pare sia la prassi...