Controversia con il geometra o ingegnere

Circa due anni fa ho deciso di ristrutturare un locale confinante con una palazzina condominiale attraverso un strada considerata da loro privata e da un giardino appartenente all'inquilino del piano terra dello stesso condominio.
Dal mio progetto autorizzato risultava che la strada confinante non era privata così con le autorizzazioni del caso ho inziato i lavori. Appena mosso la prima pietra il legale del condominio confinante contatta il mio geometra dei lavori dicendo che la strada è privata e quindi le aperture previste nel mio progetto non potevano essere aperte pena una denuncia.Informato di ciò dal mio geometra,facciamo una variante al primo progetto facendo delle finestre luci invece delle vetrate originali.Durante il proseguo del lavoro furono sbagliate delle misure circa 10 cm del muro perimetrale del giardino confinante.Il propietario del terreno mi ha chiesto i danni che io ho risarcito economicamente.Dopo tutte queste disavventure il locale è finito completamente diverso da quello del progetto originario e da circa due mesi ho il certificato di abitablità.Durante la costruzione io ho fatto le mie indagini dalle quali risulta che la strada non è privata e che il giardino confinante non è privato. A questo punto io cosa dovrei fare per essere risarcito dei danni a me provocati?