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Contratto preliminare e ritardo
Buongiorno ad ottobre ho firmato un contratto preliminare presso un agenzia per l'acquisto di un autorimessa del valore di 96.000 euro.
Il titolare dell'agenzia si è tenuto largo con la data del rogito ovvero 28 febbraio perché bisognava sistemare della documentazione del catasto.
Ad oggi con un ritardo di oltre 2 mesi dal termine ultimo non si hanno ancora novità.
Ho versato 15.000 euro per il preliminare come acconto e ho pagato 4000 euro di agenzia.
Siccome sono interessato comunque all'acquisto è mio diritto poter chiedere uno sconto di 5000 euro sul prezzo finale?
Che vie si possono prendere affinché la mia richiesta venga accolta?
Grazie mille
Il titolare dell'agenzia si è tenuto largo con la data del rogito ovvero 28 febbraio perché bisognava sistemare della documentazione del catasto.
Ad oggi con un ritardo di oltre 2 mesi dal termine ultimo non si hanno ancora novità.
Ho versato 15.000 euro per il preliminare come acconto e ho pagato 4000 euro di agenzia.
Siccome sono interessato comunque all'acquisto è mio diritto poter chiedere uno sconto di 5000 euro sul prezzo finale?
Che vie si possono prendere affinché la mia richiesta venga accolta?
Grazie mille
Alessandro zavagno Ricerca discussioni per utenteMartedì 3 Maggio 2022, alle ore 10:38I 15000 euro sono di caparra confirmatoria
Debora mirarchi Ricerca discussioni per utenteMercoledì 4 Maggio 2022, alle ore 12:11Solitamente, nei contratti preliminari, ancorchè conclusi in agenzia, situazioni come la sua di ritardo dovrebbero essere già regolamentate nell'accordo.In primis Le consiglio di contattare l'agenzia e comprendere le ragioni sottese.Per valutare come procedere occorre comprendere quali siano state le ragioni del mancato ottemperamento del termine per ia stipula del contratto di comproprietà.
Manuelamargilio Ricerca discussioni per utenteMercoledì 4 Maggio 2022, alle ore 18:28Si deve sempre considerare che ci vuole un margine di tolleranza a partire dalla scadenza del termine.Va tenuto conto che in base a quanto da Lei riferito non ci sarebbe interesse da parte Sua a rinunciare all'affare. Intraprendere una causa legale per obbligare la controparte alla stipula del contratto definitivo in questo momento mi sembra ancora prematura.
Certamente ritengo opportuno approfondire le ragioni del ritardo per addivenire ad una soluzione bonaria.
Nabor Ricerca discussioni per utenteMartedì 10 Maggio 2022, alle ore 19:49Buonasera. Obiettivamente, il ritardo inizia a farsi rilevante. L'autorimessa è in costruzione?
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