Contratto per la costruzione prima casa

Lo abbiamo inserito decine di volte nel forum, basta usare il tasto "cerca" qui in alto.

Comunque qui trovi ciò che ti serve:

http://www.condomini.altervista.org/Acq ... mobili.htm

Domanda, il terreno è tuo?

Scusate se m'intrometto, ma interessa anche a me!

io ho un terreno di proprietà sul quale far costruire la prima casa;

vorrei avere riferimenti per il contratto da stipulare con imprese edile per lavori di costruzione della struttura fino al tetto, esclusi impianti, serramenti, pavimenti e finiture.

Grazie per l'aiuto

Il riferimento il 2645-bis ultimo comma dove si afferma che un edificio è esistente agli effetti della norma in questione se è stato eseguito "il rustico, comprensivo delle mura perimetrali delle singole unita', e sia stata completata la copertura".

Rustico significa senza impianti e senza opere di rifinitura, senza posa dei pavimenti né degli infissi né di altri accessori; mura perimetrali sono quelle delle unità immobiliari di cui si compone l'edificio (ad esempio gli appartamenti del condominio); la copertura si riferisce al tetto.

Un'edificio in tale stato di solito significa "al rustico", fermo restando il fatto che le parti sono libere di attribuire all'espressione un diverso significato, ad esempio richiedento anche la realizzazione non solo dei muri perimetrali delle unita' interne ma anche dei tavolati.

Concettualmente un fabbricato viene costruito facendo le seguenti opere:
1) scavo;
2) gettata delle fondamenta;
3) gettata dei muri perimetrali e di quelli c.d. portanti;
4) gettata del primo solaio; del secondo solaio ecc. fino all'ultimo solaio;
5) realizzazione della copertura;
6) ultimazione delle facciate esterne e realizzazione dei tavolati interni;
7) posa degli impianti; posa dei pavimenti;
9) infissi, accessori vari, rifiniture tipo intonacatura, verniciatura ecc. ecc.
10) lavoretti vari per l'ultimazione dei lavori.

Si si, il terreno è di mia proprietà..

Concettualmente un fabbricato viene costruito facendo le seguenti opere:
1) scavo;
2) gettata delle fondamenta;
3) gettata dei muri perimetrali e di quelli c.d. portanti;
4) gettata del primo solaio; del secondo solaio ecc. fino all'ultimo solaio;
5) realizzazione della copertura;
6) ultimazione delle facciate esterne e realizzazione dei tavolati interni;
7) posa degli impianti; posa dei pavimenti;
9) infissi, accessori vari, rifiniture tipo intonacatura, verniciatura ecc. ecc.
10) lavoretti vari per l'ultimazione dei lavori.

Chiarissimo!
A me servirebbe un contratto per far eseguire le opere dal n. 2 al n. 6.


PS scusa taio, ma forse abbiamo le stesse esigenze!

Non ti consiglio di usare un contratto "standard" scaricabile dalla rete.

Consigliati con il tuo amico geometra e preparate un capitolato lavori adatto alle tue esigenze e al contesto locale dove si effettueranno i lavori.