Condomino non paga spese condominiali.. cosa fare?

Un saluto a tutti.
Nel mio condominio si sta verificando quello che ogni amministratore teme....un condomino non paga le spese condominiali.
Dio punto in bianco, senza addurre nessuna spiegazione, ha smesso di pagare le spese condominiali accumulando un debito di una certa importanza (+ di 5000 euro).
L'amministratore lo ha contattato più volte ricordando gli importi ed i modi di pagamento ma non ha ottenuto nulla.
Adesso si è rivolto ad un avvocato.

Quello che volevo sapere io è:
1) che strumenti ci sono per esigere il pagamento? Impossibile il pignoramento per far fronte alle spese condominiali immagino...

2) che cosa rischiamo noi condomini che abbiamo sempre pagato?

3) esiste una sorta di compensazione per i pagamenti tardivi (qualora verranno fatti)?


Grazie per le informazioni che mi darete.