Comunicazione diverse unita' immobiliari

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Comunicazione diverse unita' immobiliari

Pupigol Ricerca discussioni per utente

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19 Gennaio 2011 ore 09:10 2

Buongiorno a tutti, prob. vi chiedo una banalità ma sono in dubbio.
Un'attività commerciale occupa uno spazio a pt, adesso vorrebbe affittare anche un alloggio a p1 teoricamente per chi fa i turni / ufficio e per comodità vorrebbe fare una chiocciola interna di collegamento.
DOMANDE:
- è lecito mettere in comunicazione 2 unità immobiliari accatastate una resid e l'altra comm. poichè locate alla stessa attività?
- la cosa non comporterebbe la creazione di un'unica u.i. e quindi la scelta di un'unica destinazione d'uso?
- il cambio di destinazione d'uso tra residenziale e ufficio è sempre dovuto?...o in qualche maniera la destinazione è compatibile?

grazie.

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Answer 1

Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 19 Gennaio 2011, alle ore 14:22

Nel forum non possiamo darti informazioni "certe", sarebbero solo supposizioni e consigli magari non corretti.

È indispensabile controllare le possibilità presso l'ufficio edilizia del tuo comune, ove vi fossero restrizioni particolari a livello comunale o addirittura zonale.

Di norma è possibile "accorpare" due unità immobiliari e farle accatastare in un unico ambiente, sia che rappresenti immobile residenziale che immobile commerciale, salvo limitazioni imposte dal Piano Regolatore.

Insomma, devi metterti nelle mani di un professionista del posto, geometra o ingegnere, che ti consigli sulle possibilità "locali" e sugli adempimenti necessari.

Answer 2

Nabor Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 19 Gennaio 2011, alle ore 18:01

Buongiorno. Nell'ipotesi che l'iniziativa di cui sopra sia realizzabile, dal punto di vista edilizio/urbanistico, non sottovaluterei gli aspetti contrattuali, ossia ottenere e 'monetizzare' l'assenso dei proprietari.