Compromesso problematico

Question

Compromesso problematico

Iannasissi Ricerca discussioni per utente

login

08 Aprile 2008 ore 15:21 7

Salve, io e mio marito dieci giorni fa abbiamo fatto un compromesso per l'acquisto di un appartamento, come da accordi abbiamo fatto inserire nel preliminare, il rifacimento del pavimento in alcune stanze...per l'intera stanza...dove presenti lesioni.
Ieri siamo andati a visionare l'appartamento e ci siamo accorti che l'attuale proprietario ha cambiato solo le piastrelle lesionate e non tutta la pavimentazione, rendendo il pavimento ovviamente di due tonalità differenti, il problema ora è il seguente...ci abbiamo parlato e lui ha fatto ricadere la colpa sull'agenzia dicendo che non era sua intenzione cambiare l'intera pavimentazione, ma sul compromesso c'è scritto...e lui l'ha firmato!!!
cosa dobbiamo fare a questo punto? è diventato inadempiente?

ringrazio anticipatamente

Help Leggi le condizioni del Forum Privacy

score 0 · Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 8 Aprile 2008, alle ore 15:47

E' sicuramente diventato inadempiente.

A questo punto le soluzioni sono due, potete risolvere il contratto per inadempienza della controparte o chiedere una riduzione del prezzo concordato.

A voi la scelta.

score 0 · Answer 2

Iannasissi Ricerca discussioni per utente

Martedì 8 Aprile 2008, alle ore 15:58

Risolvere il contratto...facendo causa? e se così fosse quali potrebbero essere i tempi? considerando che a fine settembre dobbiamo lasciare la casa in cui viviamo?

far abbassare il prezzo in che modo? sempre facendo causa?

grazie

score 0 · Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 8 Aprile 2008, alle ore 18:02

Non è detto che si debba fare causa, può essere sufficiente minacciare di farlo...avete versato una caparra al promittente venditore?

score 0 · Answer 4

Iannasissi Ricerca discussioni per utente

Giovedì 10 Aprile 2008, alle ore 07:51

Abbiamo versato il 15% del valore, e pagato più di 10.000 euro l'agenzia immobiliare, senza considerare le spese di registrazione!

score 0 · Answer 5

Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 10 Aprile 2008, alle ore 10:50

Se siete in grado di farlo, e sempre che sia tecnicamente possibile, dovreste quantificare la spesa per la sostituzione di tutte le piastrelle, e chiedere (formalmente, con raccomandata r.r.) la conseguente riduzione del prezzo. Non parrebbe un vizio tale da legittimare la risoluzione del contratto...

score 0 · Answer 6

Iannasissi Ricerca discussioni per utente

Giovedì 10 Aprile 2008, alle ore 11:11

Che vuol dire, che non siamo in grado di stimare una riduzione del prezzo...non siamo tutelati?
Il tizio che ci vende casa nonostante abbia firmato un compromesso regolarmente registrato...è "libero" di prenderci in giro?

c'è anche un'altro particolare...ha dichiarato (sempre sul compromesso) di aver già fatto la Dia per il frazionamento dell'appartamento (erano inizialmente due) invece non ha ancora fatto proprio niente...

in che modo ci si può tutelare da certe persone?

score 0 · Answer 7

Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 10 Aprile 2008, alle ore 14:18

La mancanza della DIA è senz'altro un motivo di risoluzione del contratto, così come ogni altra difformità edilizia. Per la riduzione del corrispettivo, intendo dire, dovreste chiedere un preventivo per la sostituzione delle piastrelle, quanto meno, per poi chiederne conto al venditore.