Compromesso non rispettato - penale

Il compromesso è un precontratto che dura 15 giorni. Poi le penali e tutto il resto viene specificato al rogito.

La penale dovrebbe corrispondere alla cifra anticipata alla firma del compromesso, cifra che tu lasci a loro nel caso in cui tu ti ritiri dalla compravendita, o che loro restituiscono a te insieme a quelli che hai gia versato (ovvero il doppio), se loro non ti vendono più la casa.
Al rogito invece, se non specifichi niente sul contratto, rimani a bocca asciutta e sei in balia dei tempi di chi ti vende la casa.

Scusa, forse ho dato poche informazioni:
il compromesso l'abbiamo fatto per scrittura privata 2 anni fa;
la data di consegna era fine dicembre scorso con proroga di 5 mesi;
oltre i 5 mesi nel compromesso abbiamo specificato una penale giornaliera ma non abbiamo specificato la cifra;
per quanto ne so scaduti i 5 mesi devo mandare al costruttore una raccomandata dove riporto che come da compromesso scattano le penali giornaliere fino alla consegna della casa;
quello che mi manca è capire quanto chiedere di penale giornaliera.
ciao e grazie

Senza aver specificato la cifra non credo tu possa ottenere nulla. Se non andando per avvocati forse...

Nel forum ci sono almeno un centinaio di discussioni su questo argomento.
Es: viewtopic.php?f=4&t=23729&start=0&st=0&sk=t&sd=a
La giurisprudenza ha ribadito che tale inadempimento deve ritenersi comunque di per sé idoneo a produrre un danno, con conseguente insorgenza del diritto all'eventuale risarcimento (Cassazione 17 marzo 1999, n. 2382)

La penale (non indicata) deve quindi corrispondere al danno "dimostrabile".

Lo 'spirito' della penale, Codice Civile alla mano, è quello di limitare il risarcimento del danno ad un valore congruo, concordato tra i contraenti. Se così non è avvenuto, effettivamente, adesso l'onere della prova incombe su di te. Una quantificazione congrua, per fare un esempio, potrebbe essere legata all'esborso per un' eventuale locazione...