Compravendita e accessori casa

Quando si fa un contratto, lo si fa portando un amico "testimone".

Se gli accessori che tu pretendi siano compresi non sono stati espressamente descritti nel contratto di compravendita, ora avrai problemi a dimostrare che non sono stati fatti accordi diversi.

Ci voleva poco ad inserire due righe nel contratto stesso ..... ci si pensa sempre dopo.

Te la sentri di portare in tribunale la controparte se non volesse cederti gratuitamente i beni da te descritti?
Più facile a dirsi che a farsi, pensa solo alle spese che dovresti affrontare.

Il consiglio è quello di addivenire ad un accordo tra le parti.

Diciamo che non è una causa dall'esito scontato, per quanto non impossibile...cercherei anch'io di trovare un accordo.

Vi ringrazio delle risposte
ma un altro dubbio mi affligge (più che altro mi fa ridere l'idea): siccome costoro hanno rifatto il pavimento in marmo 3 anni orsono, non sono autorizzati a chiedermi una sorta di adeguamento in merito altrimenti se lo "portano via " ? Stessa cosa per porte, piastrelle, interruttori.....

Inoltre qualora dovessero optare per portar via gli accessori, dovrebbero comunque lasciarmi l'immobile privo dei buchi causati dall'installazione di questi, il che costerebbe tot nelle loro tasche.

Infine devo supporre che la frase del contratto controfirmato "'immobile verrà trasferito così come visto e gradito" abbia una valenza relativa, anche se proseguendo viene sottolineato ad "eccezione di" e la parola "nulla" scritta in penna?

Grazie in anticipo per gli aggiornamenti.

Flavio

Eccovi l'epilogo della questione:

Ho scavalcato l'agenzia, che ha fatto chiaramente il doppio gioco senza concludere nulla, e sono andato dal prorietario della casa in vendita, ribadendogli che mi spettava ciò mi era stato presentato ( casa al 1° piano, con antifurto, aria condizionata, zanzariere, tende da sole...) e che successivamente avevo acquistato.

Gli ho fatto notare la scritta famosa sul compromesso e gli ho riferito che se non avesse adempiuto a tale consegna, non avrei avuto problemi ad andare per vie legali.

Rimanendo spiazzato di fronte a tale serietà, si è rifugiato dando colpa all'agenzia che mi aveva comunicato le cose in malo modo e che il giorno dopo sarebbe andato a "ribaltarli".

Chiamo un settimana dopo, lo metto in vivavoce in maniera tale che tutti i miei colleghi potessero essere testimoni delle sue dichiarazioni, e gli chiedo informazioni: mi consegnava il tutto. BENE.
Vado più a fondo nella questione e gli chiedo come aveva risolto con l'agenzia: ....non ci aveva ancora parlato. ( Erano d'accordo, molto semplice).

ATTO DI ROGITO.

I venditori mi firmano una scrittura privata redatta dal notaio nella quale si impegnano a consegnarmi gli accessori presentati in sede di vendita, con molto stupore da parte sia di loro che dell'agente immobiliare.

Siamo felici per il risultato da te ottenuto.

è la dimostrazione che farsi valere è sempre tempo ben speso...