Cointestazione casa - 14532

I dati che fornisci non sono sufficienti per darti un aiuto.

Non fornisci la consistenza della casa esistente.

.....Quindi la mia fidanzata avrebbe in donazione tutto il terreno e la casa esisente esclusa la metà della nuova particella su cui sorgerebbe la nostra casa........
Quanto sopra risulta incomprensibile; se la tua fidanzata ricevesse in donazione la casa cui accenni, diventerebbe per lei "prima casa" e non potrebbe più godere delle agevolazioni sulla nuova che intendete costruire.
Vedi quindi che il problema è più complesso di quanto tu non pensi.

Ricorda comunque che la "donazione" è sempre convenientissima tra parenti diretti, non si paga praticamente niente se non le imposte fisse ed il compenso del notaio.

Resta il fatto che un immobile costruito sul terreno di una persona risulta di proprietà della stessa.

Insomma dovrete mettervi nelle mani di un buon geometra per trovare la soluzione migliore circa il frazionamento e del notaio per trovare il modo (c'è sicuramente) per l'intestazione ad entrambi dell'immobile costruendo.

(I notai conoscono le procedure per risolvere queste problematiche, non ne possiamo certo parlare nel Forum).

Grazie della risposta
Ripropongo il problema in un altro modo, forse meno incomprensibile....spero.
Mio suocero ha una particella di terreno di circa 4 ettari e mezzo. Su tale particella io e la mia ragazza vorremmo costruire la nostra casa. A questo punto mio suocero vorrebbe realizzare un frazionamento per donazione a metà tra me e la mia ragazza esclusivamente sull'area dove sorgerebbe la casa (circa 500mq). La restante parte (asservita alla casa per questioni di cubatura) ovviamente andrebbe alla mia ragazza. Considerando che la mia ragazza ha un fratello più grande al quale spetteranno altrettanti ettari di terreno se non di più in futuro, volevo chiedervi se secondo voi corro qualche rischio nell'investire soldi per la mia futura casa e cioè ad es. se mio cognato potesse cmq rivalersi su di me per qualsiasi motivo. Inoltre, quanto tempo deve trascorrere fino al momento in cui non è più possibile fare rivalse?oppure si può chiudere la questione con un semplice atto notarile in cui lui rinuncia a qualsiasi atto di rivalsa in futuro? Grazie mille.

Non esiste un limite per rivendicare il "diritto" alla legittima in caso di successione.

Al momento dell'apertura della successione (alla morte del genitore) tutti gli eredi possono rivendicare la loro quota, attingendo anche alla "donazione" concessa precedentemente ad uno di essi.

Quindi attenzione alle modalità. (a anche alle "finte" vendite)

Il notaio è esperto in queste particolari situazioni, bisogna affidarsi ai suoi consigli

Grazie ancora delle risposte velocissime.
Vi pongo un'ultima domanda. Costruendo una casa sul terreno ricevuto in donazione in parti uguali tra me e la mia ragazza, suo fratello in futuro può esercitare i suoi eventuali diritti di riduzione o di restituzione solo sulla porzione di terra e non sulla casa, oppure anche sulla casa? u

Ti ho gia dato tutte le informazioni possibili.

Potreste andare incontro a grossi problemi, prova a parlarne con l'ufficio del notaio che dovrebbe seguirvi nella "donazione".