Cm risolvo??..usucapire??,..mah...
Salve..
ho acquistato un appartamento in una palazzina di vecchissima costruzione..il secondo piano..in condizioni discrete..il problema è il seguente: l'appartamento sopra il mio..al terzo ed ultimo piano è in stato di abbandono e degrado..ho avuto modo di visitarlo, in quanto l'accesso è libero, con un operaio esperto e m ha detto che i solai sono pericolanti..come faccio??il problema è che i proprietari di questo immobile nn riesco a rintracciarli..sto facendo con il mio legale visure e certificati anagrafici storici ma risulta solo una signora deceduta molti anni fa come ultima intestataria..ed eventuali parenti sono irreperibili..a quanto pare nn si trovano in italia..sarei disposto ad acquistarlo se ritracciassi i proprietari e fare un'offerta..e se le mie ricerche nn fruttassero risultati utili??..ma nn posso stare con i solai pericolanti!!sono disposto a sistemarli a mie spese..ma come faccio qual'ora si presentassero i leggittimi proprietari??sembra che questa casa si abbandonata dall'86...attendo vostri preziosi consigli..
ho acquistato un appartamento in una palazzina di vecchissima costruzione..il secondo piano..in condizioni discrete..il problema è il seguente: l'appartamento sopra il mio..al terzo ed ultimo piano è in stato di abbandono e degrado..ho avuto modo di visitarlo, in quanto l'accesso è libero, con un operaio esperto e m ha detto che i solai sono pericolanti..come faccio??il problema è che i proprietari di questo immobile nn riesco a rintracciarli..sto facendo con il mio legale visure e certificati anagrafici storici ma risulta solo una signora deceduta molti anni fa come ultima intestataria..ed eventuali parenti sono irreperibili..a quanto pare nn si trovano in italia..sarei disposto ad acquistarlo se ritracciassi i proprietari e fare un'offerta..e se le mie ricerche nn fruttassero risultati utili??..ma nn posso stare con i solai pericolanti!!sono disposto a sistemarli a mie spese..ma come faccio qual'ora si presentassero i leggittimi proprietari??sembra che questa casa si abbandonata dall'86...attendo vostri preziosi consigli..
Preciso che sono pericolanti tutti i solai...sia il tetto dell'ultimo piano..nonché tetto del palazzo (e qui s apre un'altra questione..a chi spettano i lavori?a tutti i condomini o solo al proprietario del'ultimo piano in quanto gode di accesso esclusico al tetto che è spiovente ma cn un piccolo terrazziono??) che i pavimenti del terzo piano e quindi soffitto del mio appartamento al piano di sotto...
Abbiamo gia risposto a queste domande decine di volte nel forum.
(innanzitutto non te l'ha ordinato il medico di acquistare un'unità immobiliare in quelle condizioni !!!!!!!!!!!!)
Potrai far fare i lavori al solaio in comunione con l'appartamento superiore a tue spese per poi sperare di rivalerti sul legittimo proprietario quando finalmente riuscirai a contattarlo, art. 1110 del c.c.
Alla spesa indispensabile per la ristrutturazione del tetto dovranno partecipare tutti i sottostanti ai sensi del 3° comma dell'art. 1123 del c.c.
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