Ciao a tutti - 23459
Per prima cosa mi presento,ciao io sono massimo e sono di livorno,ho trovato questo forum molto interessante e mi chiedevo se qualcuno potesse chiarire un paio di miei dubbi....
Il primo e' semplice,spero,abito in un condominio di 14 famiglie e non c'e' un' amministratore ma una famiglia(i piu' anziani del palazzo in termini di anni abitati in questo palazzo)che tengono le spese condominiali e gestiscono un po' le pulizie etc etc..pero' e' un po' una cupola con altre 2 o 3 famiglie che decidono tutto come li pare lavori nel portone,condizionatori,tutto secondo criteri loro senza corrette riunioni condominiali,posso io far cambiare le cose se agli altri non importasse di cambiarle granche',e come?L'altro problema e' che ho acquistato la mia prima casa in comproprieta' con la mia convivente,ora io detraggo solo il 50% con il 730 mentre la mia fidanzata facendo solo lavori stagionali non raggiunge un reddito tale per fare il 730 percio' il suo 50% va perduto,E' possibile questo?e non c'e' soluzione?Sembra che l'unica soluzione sia sposarsi,e' realmente cosi?Grazie.
Il primo e' semplice,spero,abito in un condominio di 14 famiglie e non c'e' un' amministratore ma una famiglia(i piu' anziani del palazzo in termini di anni abitati in questo palazzo)che tengono le spese condominiali e gestiscono un po' le pulizie etc etc..pero' e' un po' una cupola con altre 2 o 3 famiglie che decidono tutto come li pare lavori nel portone,condizionatori,tutto secondo criteri loro senza corrette riunioni condominiali,posso io far cambiare le cose se agli altri non importasse di cambiarle granche',e come?L'altro problema e' che ho acquistato la mia prima casa in comproprieta' con la mia convivente,ora io detraggo solo il 50% con il 730 mentre la mia fidanzata facendo solo lavori stagionali non raggiunge un reddito tale per fare il 730 percio' il suo 50% va perduto,E' possibile questo?e non c'e' soluzione?Sembra che l'unica soluzione sia sposarsi,e' realmente cosi?Grazie.
Avresti dovuto inserire il quesito nella sezione condominiale del forum.
Il Codice parla chiaro: quando i condómini sono più di quattro si nomina l'amministratore che può essere anche uno dei proprietari stessi, art. 1129 del codice civile.
Puoi importi e chiedere la nomina di un "vero" amministratore e minacciare di rivolgerti al giudice in caso di mancato adempimento.
Per la richiesta al giudice della nomina dell'amministratore, la procedura è quella semplice della "volontaria giurisdizione" senza la necessità di un avvocato, ci si rivolge direttamente alla cancelleria del trobunale, il costo è meno di 150?, il probleme è che poi vi capiterà tra capo e collo un amministratore "qualsiasi", magari sprovveduto e nullafacente.
Rifletti!
Per le detrazioni sei stato confusionario, non hai specificato a cosa ti riferisci .... forse agli interessi passivi del mutuo.
Se così fosse non puoi fare niente, essendo la casa cointestata al 50%.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 20 Luglio 2026 ore 11:21 8
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 20 Luglio 2026 ore 11:08 4
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
|
|
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
