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Chiusura portico di proprietà esclusiva
Ho acquistato due unità immobiliari semindipendenti poste una di fronte all'altra ed in mezzo vi è un portico regolarmente accatastato (e poiché parliamo di un immobile condonato, sono stati pagati gli oneri concessori come superficie abitabile anche per le corti nonostante fossero superfici accessorie).
Il portico si presterebbe ad essere chiuso e diventare tutt'uno tra le due unità immobiliari.
Trattasi di comune di Roma, l'intervento sarebbe autorizzabile con una SCIA alternata al pdc onerosa (pagando immagino nuovamente gli oneri)
Il problema sorge perché sotto al portico vi sono due finestre di altre proprietà che nella planimetria catastale (almeno nella mia) non ci sono !
La planimetria catastale della mia proprietà è del 1995, mai aggiornata.
Ho provato a richiedere le planimetrie delle unità del vicino, e purtroppo non ci sono online bisogna andare per forza al catasto, quindi immagino siano addirittura ante 1995.
Come faccio a sapere se sono lecite le aperture?
Il vicino potrebbe porre azioni di rivalsa se chiudo il portico di mia proprietà esclusiva?
Grazie
Saluti
Il portico si presterebbe ad essere chiuso e diventare tutt'uno tra le due unità immobiliari.
Trattasi di comune di Roma, l'intervento sarebbe autorizzabile con una SCIA alternata al pdc onerosa (pagando immagino nuovamente gli oneri)
Il problema sorge perché sotto al portico vi sono due finestre di altre proprietà che nella planimetria catastale (almeno nella mia) non ci sono !
La planimetria catastale della mia proprietà è del 1995, mai aggiornata.
Ho provato a richiedere le planimetrie delle unità del vicino, e purtroppo non ci sono online bisogna andare per forza al catasto, quindi immagino siano addirittura ante 1995.
Come faccio a sapere se sono lecite le aperture?
Il vicino potrebbe porre azioni di rivalsa se chiudo il portico di mia proprietà esclusiva?
Grazie
Saluti
Nabor Ricerca discussioni per utenteLunedì 23 Settembre 2019, alle ore 13:24Buongiorno, parliamo di usucapione delle servitù apparenti, probabilmente (art. 1061 c.c.). Ho ritrovato una Cassazione del 2014, n. 24401, dove si parla di ''visibilità tale da escludere la clandestinità del possesso''
Giuseppe.gianna Ricerca discussioni per utenteLunedì 23 Settembre 2019, alle ore 15:21Ok ma come fa a datare l'apertura? Come fa a dimostrare che si trova li da 10 , 20 anni?- Nabor Ricerca discussioni per utenteGiovedì 26 Settembre 2019, alle ore 12:15Va dimostrata in causa (anche attraverso testimonianze), occorrendo.
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