Chiarimento - 11570

Buongiorno, torno a tediare con questo quesito per il quale ho trovato risposte contrastanti :

- ai costi di ristrutturazione edilizia, presuntivamente determinati nella misura del 25% del costo di acquisto dichiarato in atto, di abitazioni facenti parte di edifici interamente ristrutturati da parte di imprese o cooperative edilizie, direttamente o tramite subappalti a imprese dello stesso settore. Per questa agevolazione non è stata prevista alcuna proroga nella Finanziaria. Tuttavia, continua ad applicarsi alle abitazioni acquistate entro il 30 giugno del 2007, per ristrutturazioni terminate entro il 31 dicembre del 2006;

Nel sito www.lavorincasa.it/architetto/news.php?news_id=121 ho trovato questo :

Proroga delle detrazioni fiscali del 36% sugl?immobili.

Legge Finanziaria del 2006 approvata il 27 dicembre 2006, n. 296.
(S.O. n. 244/L alla G.U. n. 299 del 27 dicembre 2006)

Art. 1 comma 387
Sono prorogate per l'anno 2007, per una quota pari al 36 per cento delle spese sostenute, nel limite di 48.000 euro per unità immobiliare, ferme restando le altre condizioni ivi previste, le agevolazioni tributarie in materia di recupero del patrimonio edilizio relative:

a) agli interventi di cui all'articolo 2, comma 5, della legge 27 dicembre 2002, n. 289, e successive modificazioni, per le spese sostenute dal 1° gennaio 2007 al 31 dicembre 2007;
b) alle prestazioni di cui all'articolo 7, comma 1, lettera b), della legge 23 dicembre 1999, n. 488, fatturate dal 1° gennaio 2007.

Art. 1 comma 388
Le agevolazioni di cui al comma 387 spettano a condizione che il costo della relativa manodopera sia evidenziato in fattura.
Vengono, quindi, confermate tutte le norme contenute già nel Decreto Legge n. 223 del 04/07/2006 (G.U. n. 153 del 04/07/2006) convertito con modificazioni dalla Legge n. 248 del 04/08/2006 in vigore per il periodo dal 1° ottobre 2006 al 31 dicembre 2006 (legge Bersani).

In pratica
- per le prestazioni fatturate dal 1° gennaio 2007, si applica l'aliquota IVA agevolata del 10% in riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio;
- sull?importo di fatturazione spetta una detrazione fiscale (da scomputare solo in sede di dichiarazione dei redditi) pari al 36 per cento del totale delle spese sostenute, nel limite di 48.000 euro per unità immobiliare, ferme restando le altre condizioni ivi previste, le agevolazioni tributarie in materia di recupero del patrimonio edilizio;
- analoga detrazione è prevista per i soggetti che acquistano unità abitative comprese in fabbricati, sui quali siano stati eseguiti interventi di recupero edilizio. In questo caso, i lavori di ristrutturazione devono essere eseguiti entro il 31 dicembre 2007 e la alienazione o assegnazione dell'immobile deve avvenire entro il 30 giugno 2008.
In questo caso, per il calcolo, vale il 25% dell?importo dichiarato nell?atto di acquisto e solo su questo spetta la detrazione del 36%. Pasquale esposito


Qualcuno mi sa dire chi ha ragione ?

Grazie mille e scusatemi