Cessione diritto di costruzione

Una norma del nuovo Piano Regolatore del mio paese, prevede che nelle aree definite: Zona Residenziale Edificata, in caso di sdoppiamento del nucleo familiare (mio figlio si è sposato), posso ampliare e/o edificare comunque una nuova abitazione pari all'esistente, ma con il limite (se nel caso) di non superare i 400 cubi.
Il problema è che se la Licenza di costruire la presento io non posso usufruire di tutte le agevolazioni (IVA, Registro ecc.) inerenti la 1a casa.
Ho posto il quesito all'ufficio tecnico del Comune il quale mi ha risposto che la domanda la può presentare mio figlio, devo però allegare alla stessa una dichiarazione di Cessione del Diritto di Costruzione facendo riferimento alla norma prevista dal Piano Regolatore.
È così semplice?
Se sì, basta una Dichiarazione Sostitutiva dell'Atto di Notorietà o sapete di qualche Modulo dedicato?
Grazie.
Luigi