Cessione diritto di costruzione
Una norma del nuovo Piano Regolatore del mio paese, prevede che nelle aree definite: Zona Residenziale Edificata, in caso di sdoppiamento del nucleo familiare (mio figlio si è sposato), posso ampliare e/o edificare comunque una nuova abitazione pari all'esistente, ma con il limite (se nel caso) di non superare i 400 cubi.
Il problema è che se la Licenza di costruire la presento io non posso usufruire di tutte le agevolazioni (IVA, Registro ecc.) inerenti la 1a casa.
Ho posto il quesito all'ufficio tecnico del Comune il quale mi ha risposto che la domanda la può presentare mio figlio, devo però allegare alla stessa una dichiarazione di Cessione del Diritto di Costruzione facendo riferimento alla norma prevista dal Piano Regolatore.
È così semplice?
Se sì, basta una Dichiarazione Sostitutiva dell'Atto di Notorietà o sapete di qualche Modulo dedicato?
Grazie.
Luigi
Il problema è che se la Licenza di costruire la presento io non posso usufruire di tutte le agevolazioni (IVA, Registro ecc.) inerenti la 1a casa.
Ho posto il quesito all'ufficio tecnico del Comune il quale mi ha risposto che la domanda la può presentare mio figlio, devo però allegare alla stessa una dichiarazione di Cessione del Diritto di Costruzione facendo riferimento alla norma prevista dal Piano Regolatore.
È così semplice?
Se sì, basta una Dichiarazione Sostitutiva dell'Atto di Notorietà o sapete di qualche Modulo dedicato?
Grazie.
Luigi
Consulente Ricerca discussioni per utenteVenerdì 23 Novembre 2012, alle ore 10:36Non ho presente la direttiva indicata dalla norma edilizia, ma credo che vi sarà anche la necessità di depositare gli atti, della cessione dei diritti, tramite notaio.
Nabor Ricerca discussioni per utenteVenerdì 23 Novembre 2012, alle ore 10:58Buongiorno a Lei, gli addetti comunali si sono espressi correttamente. A mio avviso, trattandosi di dare luogo ad una cessione bilaterale senza effetti reali, si potrebbe omettere l'intervento del Notaio, limitandosi a registrare la scrittura privata tra Lei e Suo figlio.
Iodifaat Ricerca discussioni per utenteVenerdì 23 Novembre 2012, alle ore 17:25Grazie.
Vedrò ora se per caso trovo un modulo dedicato oppure userò una Dichiarazione Sostitutiva come suggeritami dal Tecnico del Comune.
Saluti.
Luigi
p.s. x consulente: la norma non è generale (nel Paese vicino non esiste), è stata inserita perché la Zona detta "Residenziale Edificata" è molto grande. Ciò ha comportato il blocco di molti terreni che prima (come il mio) erano edificabili.
Io l'avevo acquistato proprio per quello, ma dopo tre mesi hanno messo il blocco e senza quella deroga avrei buttato un bel pò di soldini!!!!- Nabor Ricerca discussioni per utenteSabato 24 Novembre 2012, alle ore 20:48Buonasera, ci tenga informati, comunque, degli sviluppi, per l'utilità generale...
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