Certificazioni help
Il 30/6 rogito l'acquisto della mia casa ma ho questi dubbi... devo buttare giù un muro, cambiare pavimenti, porte, infissi... quindi fare una Dia per forza.
Il palazzo è del 1970, l'appartamento è stato acquistato dagli attuali prop. nel 2000. Loro però non hanno da darmi nessuna certificazione tranne quella del riscaldamento e dell'ascensore (condominiali). L'impianto elettrico dicono che è a norma ma glielo ha fatto un amico e non l'ha certificato ( non può farlo ora). E' giusto che loro non mi diano niente anche se ne sono al corrente??
Io cosa dovrò fare? farmi fare tutte le certificazioni nuove? elettricità, acqua, gas, antenna tv ed eventuale condizionatore se lo metto???
sarà un salasso!!
Il palazzo è del 1970, l'appartamento è stato acquistato dagli attuali prop. nel 2000. Loro però non hanno da darmi nessuna certificazione tranne quella del riscaldamento e dell'ascensore (condominiali). L'impianto elettrico dicono che è a norma ma glielo ha fatto un amico e non l'ha certificato ( non può farlo ora). E' giusto che loro non mi diano niente anche se ne sono al corrente??
Io cosa dovrò fare? farmi fare tutte le certificazioni nuove? elettricità, acqua, gas, antenna tv ed eventuale condizionatore se lo metto???
sarà un salasso!!
Ne abbiamo parlato qui.
viewtopic.php?t=19304
In sede di compravendita il notaio chiede al venditore di fornire le certificazioni relative agli impianti.
Se il venditore non le possiede, bisognerà trovare un modo nonostante tutto per finalizzare il rogito (se l'immobile ti interessa veramente).
Hai parlato di necessità di ristrutturazione, probabilmente dovrai intervenire anche sugli impianti.
Accetterai il bene così come sta, dichiarando che non chiedi le certificazioni in oggetto in quanto dovrai tu stesso provvedere alla ristrutturazione completa dell'alloggio.
Il tutto diventa quindi regolare (vedi sito del notariato, rispetto al quale ne abbiamo parlato a lungo nel forum).
Prima della legge 46/90 quasi nessuno chiedeva le certificazioni degli impianti.
Potrai comunque chiedere al venditore uno "sconto" sul prezzo in funzione del fatto che dovrai poi tu procedere alle certificazioni citate (sempre se lo desidererai e se ti serviranno per la tua possibile futura rivendita dell'alloggio stesso).
L'unico problema per te consisterebbe nella richiesta di "allacciamento" dei vari gestori che ormai chiedono che l'impianto nell'immobile sia certificato.
A questo proposito conviene chiedere anziché un nuovo allaccio, il "subentro", meno problematiche.
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