Certificazioni help
Il 30/6 rogito l'acquisto della mia casa ma ho questi dubbi... devo buttare giù un muro, cambiare pavimenti, porte, infissi... quindi fare una Dia per forza.
Il palazzo è del 1970, l'appartamento è stato acquistato dagli attuali prop. nel 2000. Loro però non hanno da darmi nessuna certificazione tranne quella del riscaldamento e dell'ascensore (condominiali). L'impianto elettrico dicono che è a norma ma glielo ha fatto un amico e non l'ha certificato ( non può farlo ora). E' giusto che loro non mi diano niente anche se ne sono al corrente??
Io cosa dovrò fare? farmi fare tutte le certificazioni nuove? elettricità, acqua, gas, antenna tv ed eventuale condizionatore se lo metto???
sarà un salasso!!
Il palazzo è del 1970, l'appartamento è stato acquistato dagli attuali prop. nel 2000. Loro però non hanno da darmi nessuna certificazione tranne quella del riscaldamento e dell'ascensore (condominiali). L'impianto elettrico dicono che è a norma ma glielo ha fatto un amico e non l'ha certificato ( non può farlo ora). E' giusto che loro non mi diano niente anche se ne sono al corrente??
Io cosa dovrò fare? farmi fare tutte le certificazioni nuove? elettricità, acqua, gas, antenna tv ed eventuale condizionatore se lo metto???
sarà un salasso!!
Ne abbiamo parlato qui.
viewtopic.php?t=19304
In sede di compravendita il notaio chiede al venditore di fornire le certificazioni relative agli impianti.
Se il venditore non le possiede, bisognerà trovare un modo nonostante tutto per finalizzare il rogito (se l'immobile ti interessa veramente).
Hai parlato di necessità di ristrutturazione, probabilmente dovrai intervenire anche sugli impianti.
Accetterai il bene così come sta, dichiarando che non chiedi le certificazioni in oggetto in quanto dovrai tu stesso provvedere alla ristrutturazione completa dell'alloggio.
Il tutto diventa quindi regolare (vedi sito del notariato, rispetto al quale ne abbiamo parlato a lungo nel forum).
Prima della legge 46/90 quasi nessuno chiedeva le certificazioni degli impianti.
Potrai comunque chiedere al venditore uno "sconto" sul prezzo in funzione del fatto che dovrai poi tu procedere alle certificazioni citate (sempre se lo desidererai e se ti serviranno per la tua possibile futura rivendita dell'alloggio stesso).
L'unico problema per te consisterebbe nella richiesta di "allacciamento" dei vari gestori che ormai chiedono che l'impianto nell'immobile sia certificato.
A questo proposito conviene chiedere anziché un nuovo allaccio, il "subentro", meno problematiche.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve.Considerando che per aprire tutta la zona giorno elimeneremo i 2 fondelli che dividono cucina e soggiorno, dove creiamo il secondo bagno senza dover spostare tutti gli... |
red83 01 Marzo 2026 ore 15:45 6
 |
Ciao, rispetto a far costruire una casa (110m2) coi semplici mattoni isolanti in poroton, quanto costerebbe di più mettere un cappotto? In caso il cappotto immagino vada... |
luca36 27 Febbraio 2026 ore 08:35 1
 |
Buongiorno, vi scrivo un consiglio.ho appena acquistato casa e all'interno c'è uno scaldabagno elettrico.Per una questione di costi e anche per non avere limitazioni sulla... |
diegogo 26 Febbraio 2026 ore 14:51 6
 |
Salve,in una stanza di un condominio anni '60, ho tolto il pavimento in marmo e il massetto. Lungo la parete esterna ho trovato una crepa di circa 4 metri nelle pignatte del... |
frank123 25 Febbraio 2026 ore 12:00 11
 |
Buonasera. Come da titolo il problema consiste nel fatto che le fughe del pavimento non seccano. Basta passarci l'unghia e si svuotano con estrema facilità riproducendo una... |
daniele tas 23 Febbraio 2026 ore 11:31 5
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||