Certificato di abitabilità - 36573
Buonasera, mi sono registrata da poco e trovo questo sito molto utile e ricco di informazioni. Spero possiate aiutarmi per un problema specifico riguardante un rustico che intenderei acquistare. Tra i documenti che la banca richiede per istituire la pratica di erogazione del mutuo c'è anche il certificato di abitabilità, che tuttavia l'immobile, allo stato attuale, non può avere. Come ci si comporta in questi casi? Si può acquistare il rustico senza abitabilità? Bisogna presentarlo dopo, e a chi? Grazie per l'aiuto
Buonasera a Lei, la procedura per ottenere agibilità e/o a abitabilità, come noto, è disciplinata dagli artt. 24 e seguenti del DPR 380/2001 (T.U. Edilizia). La certificazione non è necessaria ai fini della circolazione dell'immobile (compravendita o locazione, ma anche altri atti negoziali), ma ciò non toglie che la banca mutuante, in sede d'istruttoria, possa richiederla. Occorre fornire chiarimenti alla banca, con l'aiuto del caso da parte d'un professionista tecnico, e, verosimilmente, con un parere legale a supporto.
Grazie per la solerte risposta. Ho dimenticato di precisare che il rustico è stato in parte ristrutturato e che si trova in un centro storico Unesco, dove molti immobili sono nelle stesse condizioni. Non so se per questa tipologia di immobili valgano regole diverse da quella che Lei ha prima ricordato...
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