Causa

Vi riassumo la mia situazione e Vi chiedo un Vostro prezioso parere.
Ho acquistato più di un anno fa una porzione di quadrifamiliare con una causa civile con il costruttore per alcuni problemi di intonaco fatta dalla vecchia proprietaria cinque anni fa. E abbiamo fatto scrivere nel rogito la seguente clausola:
?La parte acquirente dichiara di essere a a conoscenza che è in corso una causa civile presso il Tribunale di ?. contro il costruttore; le parti si danno reciproco atto che nel caso di soccombenza della predetta causa la parte venditrice si assume eventuali oneri, e le spese inerenti il ripristino degli immobili, mentre in caso di esito favorevole della causa gli eventuali benefici rimarranno a favore della parte acquirente, con esclusione delle spese legali documentate.?
Ora la ?causa? si è conclusa mediante un accordo di transazione stragiudiziale della controversia nella quale il costruttore ha rimborsato per le spese di ripristino dell?immobile una certa somma. La vecchia proprietaria ha avuto 2000 euro di spese legali, ho chiesto quindi la differenza.
Mi è stato risposto dal legale della vecchia proprietaria che non posso avere il denaro perché:
? in caso di esito favorevole della causa gli eventuali benefici rimarranno alla parte acquirente, ma l?ipotesi si riferiva solamente all?eventualità di esito favorevole del giudizio pendente avanti il Tribunale, ma dato che c?è stata una transazione stragiudiziale della controversia, non sussiste la mia richiesta di avere i 13000 Euro?.

Vi chiedo gentilmente: È vero che non ho diritto a ottenere i benefici ottenuti con la transazione stragiudiziale??
Grazie mille della Vostra professionalità e gentilezza nel potermi aiutare a capire,