Casa prefabbricata... i permessi?

Salve,

sono Maxim da Roma. Io e mia madre stiamo tentando di comprarsi una casa a Roma. Solo che hanno dei prezzi inaccessibili, parliamo di un minimo 200.000 e in su... Voldire un mutuo da minimo 1000 euro per almeno 20 anni.... veramente TANTO e poi magari sarebbe un appartamentino scadente in periferia, una scatoletta di cemento insomma...

Idea che propongo io e' un terreno + casa prefabbricata. Secondo i miei calcoli si potrebbe cercare poco distante da roma o addirittura nelle periferie un terreno da 0.5-1 ettaro circa che verrebbe sui 50-100 mila. E poi acquistare un villino prefabbricato da metterci su e viverci. I prezzi li ho visti da 20 a 80 mila per dei villini molto carini da 100mq circa.

Quello che mi chiedo sono i dettagli della cosa. I permessi ecc.

Ammettiamo che acquisto un terreno. E' necessario che esso sia edificabile o no? Ovvero, per metterci un villino prefabbricato da circa 100mq sono necessari dei permessi dal comune o, come avevo sentito prima, si puo' piazzarlo dove vuoi perche' considerato una cosa mobile, non un immobile quindi.

A questo punto, se non e' un immobile immagino che non e' possibile avere una residenza, un indirizzo vero e proprio, luce/acqua/gas/fogne/riscaldamento ecc ecc .... Come funziona questa cosa? Qualcuno esperto mi puo' illuminare?

E' se poi i permessi non servono ma non posso portarmi i servizi (luce ecc) ha senso cercare il terreno con un rudere o qualcosa e poi da li connetti tutto al prefabbricato?

Un altra domanda e' : quale' generalmente la durata di una casa prefabbricata? Immagino che dipende dai materiali usati ecc. Quali paramerti dovrei valutare prima di sceglierla? Non vorrei che dopo 5-10 anni la dovessi buttare via o dover fare degli interevnti pesanti di ristrutturazione... Quanto possono durare?

Se qualcuno ha delle idee o esperienza in materia prego rispondetemi. Sono stanco vivere in affitto ma non posso neanche spendere centinaia di migliaia schiavizzandomi alle banche...

Ma vi rendete conto che 200 mila in 20 anni (e sono pure pochi per un acquisto serio) - con tasse di mutuo e tutto voldire qualcosa come 350-400 mila sborsati in totale... quasi un milliardo per solo vivere a roma....

Aiutatemi! Ditemi che ho raggione pensare ad un prefabbricato

Grazie,
maxim